ライオンズマンション春日部南第２の売却価格780万円〜1,990万円・賃料5.9万円〜
ライオンズマンション春日部南第２
埼玉県春日部市備後東6丁目13番26号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築34年
- 42戸
- 武里駅徒歩 6 分
- せんげん台駅徒歩 18 分
売却相場
780万円〜1,990万円
坪単価
81.8万円
51.3万円
118.4万円
平米単価
24.7万円
15.5万円
35.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,335万円
平米単価 24.7万円 × 53.94平米
売却後の手残り額（概算）
581万円
売却価格の 43.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,335万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,335万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 581万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.2%
賃料
5.9万円〜
4階：46.4㎡の賃料
修繕積立金
268円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3DK | 西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,080万円 | 66.1万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | - | 1,280万円 | 78.4万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | - | 1,380万円 | 84.5万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 53.9㎡ | - | 999万円 | 61.2万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3DK | 西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,190万円 | 72.9万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,190万円 | 72.9万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 53.9㎡ | - | 1,290万円 | 79万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 50.2㎡ | 8.0㎡ | 1,699万円 | 111.8万円 | 14,400円 | 13,460円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | - | 1,390万円 | 85.1万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,590万円 | 97.4万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,290万円 | 79万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 50.2㎡ | 8.0㎡ | 1,799万円 | 118.4万円 | 14,400円 | 13,460円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,490万円 | 91.3万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 61.3㎡ | 11.7㎡ | 1,780万円 | 96万円 | 17,500円 | 16,420円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 61.3㎡ | 11.7㎡ | 1,880万円 | 101.4万円 | 17,500円 | 16,420円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.9㎡ | 8.6㎡ | 1,590万円 | 97.4万円 | 15,400円 | 14,460円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | 8.0㎡ | 780万円 | 51.3万円 | 14,400円 | 13,460円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 53.9㎡ | - | 995万円 | 60.9万円 | 15,400円 | 9,010円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 53.9㎡ | - | 1,180万円 | 72.3万円 | 15,400円 | 9,010円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 68.3㎡ | 8.0㎡ | 1,899万円 | 91.8万円 | - | 15,440円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション春日部南第２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0032埼玉県春日部市備後東6丁目13番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 武里駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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