ルネ春日部の売却価格480万円〜1,388万円・賃料5.7万円〜
ルネ春日部
埼玉県春日部市道口蛭田115番1号、124番2号、136番1号、217番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築46年
- 16戸
- 豊春駅徒歩 5 分
売却相場
480万円〜1,388万円
坪単価
47.4万円
27.6万円
72万円
平米単価
14.3万円
8.3万円
21.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
915万円
平米単価 14.3万円 × 63.72平米
売却後の手残り額（概算）
376万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 915万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(915万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 376万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.5%
賃料
5.7万円〜
3階：54.7㎡の賃料
修繕積立金
269円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/42件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4K | 南東 | 63.7㎡ | 9㎡ | 620万円 | 32.1万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 6.7㎡ | 850万円 | 40.9万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.5㎡ | 6.7㎡ | 720万円 | 41.4万円 | 7,755円 | 16,120円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 4K | 南東 | 63.7㎡ | 9㎡ | 650万円 | 33.7万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 54.7㎡ | - | 580万円 | 35万円 | 7,800円 | 16,200円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 57.5㎡ | 6.7㎡ | 680万円 | 39.1万円 | 7,755円 | 16,120円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 63.7㎡ | 9.7㎡ | 920万円 | 47.7万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 6.7㎡ | 930万円 | 44.8万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 63.7㎡ | 9.7㎡ | 980万円 | 50.8万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 47.2万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.7㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 49.3万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 57.5㎡ | 6.7㎡ | 490万円 | 28.1万円 | 7,755円 | 16,120円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4K | 南東 | 63.7㎡ | 9.7㎡ | 580万円 | 30万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 47.8万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 47.2万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.7㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 49.3万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 63.7㎡ | 9.5㎡ | 1,388万円 | 72万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 6.7㎡ | 1,080万円 | 52.6万円 | 8,625円 | 17,920円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 63.7㎡ | 17.1㎡ | 1,180万円 | 61.2万円 | 8,241円 | 17,130円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 63.7㎡ | 9.7㎡ | 1,280万円 | 66.4万円 | 10,000円 | 15,500円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ春日部 |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0045埼玉県春日部市道口蛭田115番1号、124番2号、136番1号、217番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 1979年9月（築46年） |
| 交通① | 東武野田線 豊春駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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