ベリアス西六番街４号棟の売却価格850万円〜1,380万円
ベリアス西六番街４号棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1番15号
売却相場
850万円〜1,380万円
坪単価
36.8万円
28.9万円
55.5万円
平米単価
11.1万円
8.7万円
16.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
106円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.9㎡ | 11.2㎡ | 880万円 | 36.8万円 | 6,000円 | 8,350円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 78.9㎡ | 11.2㎡ | 980万円 | 41万円 | 6,000円 | 8,350円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 97.1㎡ | 14.3㎡ | 850万円 | 28.9万円 | 6,000円 | 8,500円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 97.1㎡ | 14.3㎡ | 890万円 | 30.2万円 | 6,000円 | 8,500円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.2㎡ | 11.2㎡ | 1,380万円 | 55.5万円 | 6,000円 | 7,350円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.2㎡ | 11.2㎡ | 1,350万円 | 54.3万円 | 6,000円 | 7,350円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 97.1㎡ | 14.3㎡ | 980万円 | 33.3万円 | 6,000円 | 7,350円 | 2024/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ベリアス西六番街４号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒345-0045埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1990年12月（築35年） |
| 交通① | 東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
916万円
平米単価 11.1万円 × 82.19平米
売却後の手残り額（概算）
377万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 916万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(916万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 377万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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