サンマンション北本の売却価格850万円〜2,090万円・賃料6.8万円〜
サンマンション北本
埼玉県北本市東間5丁目90番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築36年
- 479戸
- 複数路線利用可
- 北本駅徒歩 15 分
売却相場
850万円〜2,090万円
坪単価
57.3万円
38.3万円
97.6万円
平米単価
17.3万円
11.5万円
29.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,306万円
平米単価 17.3万円 × 75.32平米
売却後の手残り額（概算）
553万円
売却価格の 42.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,306万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,306万×3%+6万) ×1.1 | -50万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 553万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
6.8万円〜
3階：67.1㎡の賃料
修繕積立金
158円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/33件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | 9.3㎡ | 2,090万円 | 97.6万円 | 7,450円 | 12,110円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 75.9㎡ | 17.4㎡ | 1,290万円 | 56.1万円 | 7,980円 | 11,070円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 77.0㎡ | 21.9㎡ | 1,080万円 | 46.3万円 | 8,088円 | 11,229円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 1,980万円 | 92.5万円 | 7,450円 | 12,110円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南東 | 70.8㎡ | 9.3㎡ | 1,050万円 | 49万円 | 7,450円 | 12,110円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 1,200万円 | 56万円 | 7,450円 | 12,110円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 17.6㎡ | 1,780万円 | 78.1万円 | 8,000円 | 12,890円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 13.1㎡ | 1,890万円 | 84.6万円 | 7,750円 | 12,630円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 10.1㎡ | 950万円 | 41.6万円 | 8,000円 | 12,890円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 78.6㎡ | 14.8㎡ | 1,280万円 | 53.8万円 | 8,290円 | 13,450円 | 2025/04/01 |
| 12階 | 2LDK | 南西 | 78.3㎡ | 13.8㎡ | 1,600万円 | 67.5万円 | 8,310円 | 13,390円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 17.6㎡ | 1,880万円 | 82.5万円 | 8,000円 | 12,890円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 13.3㎡ | 1,000万円 | 44.7万円 | 7,750円 | 12,630円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 13.3㎡ | 1,180万円 | 52.8万円 | 7,750円 | 12,630円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 13.3㎡ | 1,200万円 | 53.7万円 | 7,750円 | 10,760円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 21.9㎡ | 1,380万円 | 59.2万円 | 8,088円 | 11,229円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 10.1㎡ | 1,300万円 | 56.8万円 | 7,890円 | 11,020円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 75.9㎡ | 17.4㎡ | 1,290万円 | 56.1万円 | 7,980円 | 11,070円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 13.3㎡ | 1,100万円 | 49.2万円 | 7,750円 | 10,760円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 73.8㎡ | 14.1㎡ | 1,790万円 | 80.1万円 | 7,890円 | 11,020円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンマンション北本 |
|---|---|
| 所在地 | 〒364-0007埼玉県北本市東間5丁目90番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数479戸 |
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 北本駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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