ライフピア金明の売却価格730万円〜2,080万円・賃料6.5万円〜
ライフピア金明
埼玉県草加市金明町188番1号
- 鉄骨造
- 7階建
- 築47年
- 28戸
- 新田駅徒歩 4 分
売却相場
730万円〜2,080万円
坪単価
78.7万円
43.7万円
118.6万円
平米単価
23.8万円
13.2万円
35.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,380万円
平米単価 23.8万円 × 57.96平米
売却後の手残り額（概算）
625万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,380万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 625万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
6.5万円〜
5階：49.5㎡の賃料
修繕積立金
368円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 東 | 51.7㎡ | 6.3㎡ | 1,580万円 | 101.1万円 | 14,000円 | 19,000円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3DK | 北東 | 55.2㎡ | 1㎡ | 730万円 | 43.7万円 | 13,000円 | 20,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3DK | 北東 | 55.2㎡ | 1㎡ | 850万円 | 50.9万円 | 13,000円 | 20,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3DK | 北東 | 51.7㎡ | 6.3㎡ | 980万円 | 62.7万円 | 33,000円 | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 51.7㎡ | 6.3㎡ | 980万円 | 62.7万円 | 33,000円 | - | 2024/10/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 58.0㎡ | - | 1,320万円 | 75.2万円 | 14,000円 | 19,000円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 51.7㎡ | - | 980万円 | 62.7万円 | 33,000円 | - | 2024/04/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 58.0㎡ | - | 1,180万円 | 67.3万円 | 14,000円 | 19,000円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 58.0㎡ | - | 1,280万円 | 73万円 | 14,000円 | 19,000円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 58.0㎡ | - | 1,380万円 | 78.7万円 | 10,000円 | 8,000円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 58.0㎡ | - | 1,480万円 | 84.4万円 | 10,000円 | 8,000円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 1,699万円 | 96.9万円 | 13,000円 | 5,000円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 1,740万円 | 99.2万円 | 13,000円 | 5,000円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 1,790万円 | 102万円 | 13,000円 | 5,000円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 1,880万円 | 107.2万円 | 13,000円 | 5,000円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 1,980万円 | 112.9万円 | 13,000円 | 5,000円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 2,080万円 | 118.6万円 | - | 5,000円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライフピア金明 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0052埼玉県草加市金明町188番1号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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