キャッスルマンション花咲の売却価格320万円〜1,080万円・賃料3万円〜
キャッスルマンション花咲
埼玉県加須市花崎1丁目30番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築36年
- 24戸
- 花崎駅徒歩 1 分
売却相場
320万円〜1,080万円
坪単価
43.9万円
29.6万円
61.5万円
平米単価
13.3万円
8.9万円
18.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
398万円
平米単価 13.3万円 × 29.92平米
売却後の手残り額（概算）
176万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 398万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(398万×3%+6万) ×1.1 | -20万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 176万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.7%
賃料
3.0万円〜
3階：29.9㎡の賃料
修繕積立金
48円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南東 | 27.6㎡ | - | 515万円 | 61.5万円 | 11,957円 | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 27.6㎡ | - | 470万円 | 56.1万円 | 11,957円 | - | 2025/05/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 77.8㎡ | 7.4㎡ | 698万円 | 29.6万円 | 27,401円 | 3,730円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 77.8㎡ | 7.4㎡ | 740万円 | 31.4万円 | 27,401円 | 3,730円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 77.8㎡ | 7.4㎡ | 810万円 | 34.4万円 | 27,401円 | 3,730円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 77.8㎡ | 7.4㎡ | 910万円 | 38.6万円 | 27,401円 | 3,730円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 77.8㎡ | 7.4㎡ | 980万円 | 41.6万円 | 27,401円 | 3,730円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 77.8㎡ | 7.4㎡ | 1,080万円 | 45.8万円 | 27,401円 | 3,730円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 27.6㎡ | - | 470万円 | 56.1万円 | 11,957円 | - | 2024/11/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 24.8㎡ | 2.0㎡ | 320万円 | 42.5万円 | 8,745円 | 1,100円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 29.9㎡ | - | 530万円 | 58.5万円 | 10,527円 | 1,430円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 29.9㎡ | - | 398万円 | 43.9万円 | 5,979円 | 5,978円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 29.9㎡ | - | 400万円 | 44.1万円 | 5,979円 | 5,978円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション花咲 |
|---|---|
| 所在地 | 〒347-0032埼玉県加須市花崎1丁目30番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩1分 |
よくある質問
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820万円〜2,000万円
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1,380万円
ライオンズガーデン花崎Ｈ棟
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780万円〜1,630万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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