オーベル篭原の売却価格498万円〜1,430万円

オーベル篭原

埼玉県深谷市東方3731番1号

  • PC（プレストレストコンクリート）
  • 10階建
  • 築35年
  • 96戸
  • 複数路線利用可
  • 籠原駅徒歩 15 分

売却相場

498万円〜1,430万円

坪単価

坪単価

37.9万円

23.6万円

63.8万円

low
high
平米単価

平米単価

11.4万円

7.1万円

19.2万円

low
high
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深谷市の平均より0.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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オーベル篭原
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

850万円

平米単価 11.4万円 × 74.1平米

売却後の手残り額（概算）

413万円

売却価格の 48.6% が手元に残ります

手残り 48.6%48.6%
ローン返済 47.1%47.1%
仲介手数料 4.1%4.1%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格850万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(850万×3%+6万) ×1.1-35万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額413万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格深谷市平均
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深谷市の2025年の㎡単価の平均が10.8万円でオーベル篭原は7.1万円〜19.3万円だよ！
深谷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

170円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階4LDK南74.1㎡8.2㎡1,190万円53万円9,900円12,600円2026/02/01
9階3LDK南74.1㎡5㎡1,280万円57.1万円9,900円12,600円2025/12/01
7階3LDK南92.6㎡14.6㎡820万円29.2万円12,500円15,800円2025/12/01
10階3LDK南74.1㎡8.2㎡1,398万円62.3万円12,600円9,900円2025/11/01
9階3LDK南74.1㎡-1,298万円57.9万円9,900円12,600円2025/08/01
10階3LDK南74.1㎡8.2㎡1,430万円63.8万円13,800円9,900円2025/06/01
9階3LDK南74.1㎡-1,380万円61.5万円9,900円12,600円2025/06/01
8階3LDK南69.5㎡-780万円37.1万円9,900円12,600円2024/10/01
8階3LDK南69.5㎡-880万円41.8万円9,900円12,600円2024/09/01
9階3LDK南69.5㎡-498万円23.6万円9,900円12,600円2024/09/01
9階3LDK南69.5㎡-550万円26.1万円9,900円12,600円2024/09/01
8階3LDK南69.5㎡-1,080万円51.3万円9,900円12,600円2024/08/01
10階3LDK南74.1㎡8.2㎡750万円33.4万円13,800円9,900円2024/08/01
9階3LDK南西69.5㎡-680万円32.3万円9,900円12,600円2024/07/01
9階3LDK南西69.5㎡-780万円37.1万円9,900円12,600円2024/06/01
10階3LDK南74.1㎡8.2㎡850万円37.9万円-9,900円2024/05/01
8階3LDK南西74.1㎡12.0㎡890万円39.7万円9,900円12,600円2024/03/01
4階3LDK南68.5㎡8.2㎡720万円34.7万円9,900円12,600円2023/12/01
10階3LDK南74.1㎡8.2㎡850万円37.9万円13,800円9,900円2023/11/01
4階3LDK南68.5㎡8.2㎡770万円37.1万円9,900円12,600円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名オーベル篭原
所在地〒366-0041埼玉県深谷市東方3731番1号
構造PC（プレストレストコンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数96戸
築年月1991年3月（築35年）
交通①JR高崎線/JR湘南新宿ライン 籠原駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価23.6万円〜63.8万円。68.5㎡〜92.6㎡のお部屋が498万円〜1,430万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年3月竣工のPC（プレストレストコンクリート）造、地上10階建て、総戸数96戸のマンションです。
A
JR高崎線/JR湘南新宿ライン 籠原駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,900円、修繕積立金 月額12,600円（74.1㎡の場合）。修繕積立金は170円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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