埼玉県さいたま市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
58万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 158％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,480万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+17万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 中央区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 56万円 | 92 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 61万円 | 107 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 57万円 | 114 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 50万円 | 102 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 49万円 | 98 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 50万円 | 111 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 45万円 | 88 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 51万円 | 138 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 37万円 | 95 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 39万円 | 100 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 39万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 中央区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 3,380万円～4,732万円 | 2,464万円～3,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,025万円～5,463万円 | 4,000万円～5,429万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 54万円 | 46件 | 50万円 | 425件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 68件 | 63万円 | 640件 |
| 80㎡～89㎡ | 66万円 | 37件 | 58万円 | 247件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 中央区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 74万円 | 基準値 | 79万円 | -8.1% |
| 11～15年 | 79万円 | - | 75万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 67万円 | -9.5% | 57万円 | -33.7% |
| 21～25年 | 62万円 | -16.2% | 57万円 | -33.7% |
| 26～30年 | 43万円 | -41.9% | 42万円 | -51.2% |
| 31～35年 | 37万円 | -50% | 31万円 | -64% |
| 41～50年 | 27万円 | -63.5% | 20万円 | -76.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 170件 | 69万円 | 522件 |
4分～6分 | 76万円 | 56件 | 69万円 | 959件 |
7分～9分 | 58万円 | 64件 | 64万円 | 1,181件 |
10分～12分 | 61万円 | 96件 | 55万円 | 965件 |
13分～15分 | 44万円 | 95件 | 42万円 | 660件 |
16分～20分 | 33万円 | 35件 | 34万円 | 492件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは大字下落合（73万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
は行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜丘 | オープンフロア | 55㎡ | 31年 | 1,000万円 | 与野本町 | 17分 | 2021年 |
| 上峰 | １Ｋ | 30㎡ | 30年 | 500万円 | 与野本町 | 18分 | 2022年 |
| 上落合 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 2,500万円 | 北与野 | 4分 | 2023年 |
| 上落合 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 51年 | 1,600万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2023年 |
| 上落合 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 490万円 | 北与野 | 8分 | 2025年 |
| 上落合 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 520万円 | 北与野 | 7分 | 2024年 |
| 大字下落合 | １Ｋ | 30㎡ | 12年 | 1,700万円 | 与野 | 2分 | 2022年 |
| 大字下落合 | １Ｒ | 40㎡ | 30年 | 2,300万円 | 与野 | 3分 | 2023年 |
| 本町東 | １ＤＫ | 35㎡ | 25年 | 1,400万円 | 北与野 | 16分 | 2017年 |
| 鈴谷 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 1,200万円 | 与野本町 | 8分 | 2024年 |
| 鈴谷 | １Ｋ | 25㎡ | 27年 | 650万円 | 与野本町 | 6分 | 2017年 |
| 鈴谷 | １Ｒ | 20㎡ | 26年 | 600万円 | 与野本町 | 6分 | 2016年 |