さいたま市中央区のマンション売却相場を調べる

中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
60万円/m²
前年比	10年前比
100％	162％

60平米の2LDKで換算してみると3,600万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+26万円（1.70倍）になっているよ！

西暦	中央区		さいたま市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	63万円	105 %	60万円	113 %
2025年	60万円	109 %	53万円	95 %
2024年	55万円	90 %	56万円	104 %
2023年	61万円	107 %	54万円	110 %
2022年	57万円	114 %	49万円	117 %
2021年	50万円	102 %	42万円	105 %
2020年	49万円	96 %	40万円	95 %
2019年	51万円	113 %	42万円	102 %
2018年	45万円	88 %	41万円	98 %
2017年	51万円	138 %	42万円	100 %
2016年	37万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	中央区	さいたま市
1LDK～2DK系	1,867万円～2,933万円	2,188万円～3,438万円
2LDK～3DK系	2,797万円～3,916万円	2,348万円～3,288万円
3LDK～4DK系	4,395万円～5,965万円	3,850万円～5,225万円
4LDK～5DK系	5,846万円～7,385万円	5,278万円～6,667万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	中央区		さいたま市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	58万円	11件	53万円	49件
50㎡～59㎡	38万円	15件	35万円	220件
60㎡～69㎡	52万円	51件	48万円	491件
70㎡～79㎡	73万円	79件	60万円	776件
80㎡～89㎡	68万円	33件	56万円	279件
90㎡～99㎡	53万円	20件	55万円	84件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	中央区		さいたま市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	117万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	87万円	-25.6%	92万円	-10.7%
11～15年	99万円	-15.4%	91万円	-11.7%
16～20年	67万円	-42.7%	63万円	-38.8%
21～25年	68万円	-41.9%	62万円	-39.8%
26～30年	49万円	-58.1%	47万円	-54.4%
31～35年	52万円	-55.6%	36万円	-65%
36～40年	40万円	-65.8%	33万円	-68%
41～50年	27万円	-76.9%	21万円	-79.6%
50年～	24万円	-79.5%	14万円	-86.4%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中央区		さいたま市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	80万円	52件	74万円	183件
4分～6分	82万円	24件	81万円	375件
7分～9分	53万円	31件	67万円	453件
10分～12分	64万円	48件	58万円	370件
13分～15分	40万円	36件	37万円	267件
16分～20分	36万円	11件	34万円	175件
21分～29分	38万円	5件	33万円	51件

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町域別の売却相場

中央区でマンションの売却相場が一番高いのは新都心（121万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

は行

中央区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上峰	１Ｋ	30㎡	500万円	与野本町	18分	2022年
上落合	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	北与野	4分	2023年
上落合	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,600万円	大宮(埼玉)	13分	2023年
上落合	１Ｋ	20㎡	490万円	北与野	8分	2025年
上落合	１Ｒ	20㎡	450万円	北与野	7分	2025年
大字下落合	１Ｋ	35㎡	2,000万円	与野	3分	2026年
大字下落合	１Ｒ	40㎡	2,300万円	与野	3分	2023年
本町東	１ＤＫ	35㎡	1,400万円	北与野	16分	2017年
本町東	１Ｒ	60㎡	2,700万円	さいたま新都心	16分	2025年
鈴谷	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	与野本町	8分	2024年
鈴谷	１Ｋ	25㎡	650万円	与野本町	6分	2017年
鈴谷	１Ｒ	20㎡	600万円	与野本町	6分	2016年

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