さいたま市のマンション売却相場を調べる
さいたま市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
53万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 149％ |
相場価格の推移
西暦 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 53万円 | 95 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 56万円 | 104 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 54万円 | 110 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 49万円 | 117 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 42万円 | 105 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 40万円 | 95 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 42万円 | 102 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 41万円 | 98 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 42万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 42万円 | 117 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 36万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | さいたま市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 1,040万円～1,820万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,523万円～3,964万円 | 1,145万円～1,800万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,182万円～3,055万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,850万円～5,225万円 | 2,956万円～4,011万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,068万円～6,401万円 | 3,681万円～4,650万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 73万円 | 42件 | 68万円 | 223件 |
| 30㎡～39㎡ | 86万円 | 51件 | 68万円 | 150件 |
| 40㎡～49㎡ | 63万円 | 55件 | 25万円 | 228件 |
| 50㎡～59㎡ | 35万円 | 241件 | 26万円 | 964件 |
| 60㎡～69㎡ | 47万円 | 508件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 806件 | 46万円 | 2,710件 |
| 80㎡～89㎡ | 56万円 | 271件 | 40万円 | 1,061件 |
| 90㎡～99㎡ | 52万円 | 93件 | 35万円 | 362件 |
| 100㎡～149㎡ | 47万円 | 37件 | 29万円 | 159件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 86万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 87万円 | -13% | 68万円 | -20.9% |
| 11～15年 | 88万円 | -12% | 67万円 | -22.1% |
| 16～20年 | 63万円 | -37% | 47万円 | -45.3% |
| 21～25年 | 63万円 | -37% | 47万円 | -45.3% |
| 26～30年 | 44万円 | -56% | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 34万円 | -66% | 24万円 | -72.1% |
| 36～40年 | 33万円 | -67% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 20万円 | -80% | 18万円 | -79.1% |
| 50年～ | 14万円 | -86% | 13万円 | -84.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 74万円 | 191件 | 55万円 | 746件 |
4分～6分 | 80万円 | 383件 | 51万円 | 1,577件 |
7分～9分 | 67万円 | 459件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 56万円 | 391件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 38万円 | 282件 | 33万円 | 989件 |
16分～20分 | 33万円 | 174件 | 27万円 | 818件 |
21分～29分 | 35万円 | 61件 | 23万円 | 318件 |
さいたま市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三橋 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 大宮(埼玉) | 25分 | 2024年 |
| 上小町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 大宮(埼玉) | 17分 | 2021年 |
| 上峰 | １Ｋ | 30㎡ | 500万円 | 与野本町 | 18分 | 2022年 |
| 上木崎 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,400万円 | 与野 | 1分 | 2021年 |
| 上木崎 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 与野 | 1分 | 2019年 |
| 上落合 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,500万円 | 北与野 | 4分 | 2023年 |
| 上落合 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,600万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2023年 |
| 上落合 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 北与野 | 8分 | 2025年 |
| 上落合 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 北与野 | 7分 | 2025年 |
| 下町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 大宮(埼玉) | 7分 | 2023年 |
| 中島 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,900万円 | 南与野 | 9分 | 2025年 |
| 仲町 | １ＤＫ | 30㎡ | 4,200万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2024年 |
| 仲町 | １Ｋ | 35㎡ | 3,000万円 | 浦和 | 6分 | 2025年 |
| 仲町 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 浦和 | 14分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 25㎡ | 580万円 | 北浦和 | 13分 | 2025年 |
| 別所 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,600万円 | 武蔵浦和 | 2分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 中浦和 | 11分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｒ | 20㎡ | 860万円 | 中浦和 | 11分 | 2018年 |
| 北浦和 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 北浦和 | 13分 | 2025年 |
| 北浦和 | １Ｋ | 20㎡ | 750万円 | 北浦和 | 10分 | 2024年 |
| 北浦和 | １Ｒ | 25㎡ | 650万円 | 北浦和 | 9分 | 2024年 |
| 南本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,500万円 | 南浦和 | 5分 | 2023年 |
| 南本町 | １Ｋ | 25㎡ | 490万円 | 南浦和 | 5分 | 2018年 |
| 吉敷町 | １ＤＫ | 35㎡ | 800万円 | さいたま新都心 | 9分 | 2024年 |
| 吉敷町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | さいたま新都心 | 9分 | 2025年 |
| 吉敷町 | １Ｒ | 35㎡ | 750万円 | 大宮(埼玉) | 14分 | 2023年 |
| 土呂町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 土呂 | 7分 | 2024年 |
| 土呂町 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 土呂 | 7分 | 2024年 |
| 土手町 | １ＤＫ | 30㎡ | 830万円 | 大宮(埼玉) | 10分 | 2025年 |
| 土手町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,000万円 | 大宮(埼玉) | 15分 | 2022年 |