さいたま市のマンション売却相場を調べる
さいたま市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
54万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 127％ |
相場価格の推移
西暦 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 60万円 | 113 % | 39万円 | 103 % |
| 2025年 | 53万円 | 95 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 56万円 | 104 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 54万円 | 110 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 49万円 | 117 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 42万円 | 105 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 40万円 | 95 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 42万円 | 102 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 41万円 | 98 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 42万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 42万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | さいたま市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,131万円～1,980万円 | 933万円～1,633万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,188万円～3,438万円 | 1,104万円～1,735万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,348万円～3,288万円 | 1,538万円～2,154万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,850万円～5,225万円 | 2,908万円～3,946万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,278万円～6,667万円 | 3,576万円～4,518万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 60万円 | 35件 | 55万円 | 204件 |
| 30㎡～39㎡ | 91万円 | 50件 | 68万円 | 142件 |
| 40㎡～49㎡ | 53万円 | 49件 | 22万円 | 212件 |
| 50㎡～59㎡ | 35万円 | 220件 | 24万円 | 921件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 491件 | 37万円 | 1,980件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 776件 | 47万円 | 2,670件 |
| 80㎡～89㎡ | 56万円 | 279件 | 40万円 | 1,067件 |
| 90㎡～99㎡ | 55万円 | 84件 | 35万円 | 352件 |
| 100㎡～149㎡ | 55万円 | 39件 | 28万円 | 165件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 103万円 | 基準値 | 85万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 92万円 | -10.7% | 70万円 | -17.6% |
| 11～15年 | 91万円 | -11.7% | 67万円 | -21.2% |
| 16～20年 | 63万円 | -38.8% | 48万円 | -43.5% |
| 21～25年 | 62万円 | -39.8% | 47万円 | -44.7% |
| 26～30年 | 47万円 | -54.4% | 40万円 | -52.9% |
| 31～35年 | 36万円 | -65% | 25万円 | -70.6% |
| 36～40年 | 33万円 | -68% | 24万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 21万円 | -79.6% | 17万円 | -80% |
| 50年～ | 14万円 | -86.4% | 12万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 74万円 | 183件 | 56万円 | 718件 |
4分～6分 | 81万円 | 375件 | 51万円 | 1,538件 |
7分～9分 | 67万円 | 453件 | 49万円 | 1,518件 |
10分～12分 | 58万円 | 370件 | 41万円 | 1,229件 |
13分～15分 | 37万円 | 267件 | 32万円 | 946件 |
16分～20分 | 34万円 | 175件 | 27万円 | 787件 |
21分～29分 | 33万円 | 51件 | 21万円 | 316件 |
30分～59分 | 29万円 | 16件 | 23万円 | 89件 |
さいたま市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄和 | １ＤＫ | 50㎡ | 500万円 | 南与野 | 26分 | 2022年 |
| 下町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 大宮(埼玉) | 7分 | 2023年 |
| 岸町 | １Ｋ | 20㎡ | 900万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 吉敷町 | １ＤＫ | 35㎡ | 800万円 | さいたま新都心 | 9分 | 2024年 |
| 吉敷町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | さいたま新都心 | 9分 | 2025年 |
| 吉敷町 | １Ｒ | 35㎡ | 750万円 | 大宮(埼玉) | 14分 | 2023年 |
| 宮原町 | １ＤＫ | 30㎡ | 470万円 | 今羽 | 10分 | 2025年 |
| 宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 大宮(埼玉) | 7分 | 2025年 |
| 宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2026年 |
| 宮町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,700万円 | 大宮(埼玉) | 4分 | 2025年 |
| 曲本 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,100万円 | 武蔵浦和 | 25分 | 2024年 |
| 元町 | １Ｋ | 25㎡ | 580万円 | 北浦和 | 13分 | 2025年 |
| 高砂 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 浦和 | 9分 | 2026年 |
| 高鼻町 | １Ｋ | 20㎡ | 3,000万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2025年 |
| 根岸 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,400万円 | 南浦和 | 8分 | 2023年 |
| 根岸 | １Ｒ | 45㎡ | 720万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 2024年 |
| 桜木町 | １ＤＫ | 25㎡ | 980万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年 |
| 桜木町 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年 |
| 桜木町 | １Ｒ | 45㎡ | 4,400万円 | 大宮(埼玉) | 6分 | 2025年 |
| 三橋 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 大宮(埼玉) | 25分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｒ | 25㎡ | 880万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 2026年 |
| 春野 | １ＤＫ | 45㎡ | 640万円 | 東大宮 | 45分 | 2020年 |
| 沼影 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,600万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2023年 |
| 上小町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 大宮(埼玉) | 17分 | 2021年 |
| 上峰 | １Ｋ | 30㎡ | 500万円 | 与野本町 | 18分 | 2022年 |
| 上木崎 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,400万円 | 与野 | 1分 | 2021年 |
| 上木崎 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 与野 | 1分 | 2019年 |
| 上落合 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,500万円 | 北与野 | 4分 | 2023年 |
| 上落合 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,600万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2023年 |