埼玉県さいたま市岩槻区の中古マンションの売却相場と価格推移
岩槻区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
66％ | 302％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,882万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
岩槻区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2020年と比較すると2024年の㎡相場は約+19万円（2.19倍）になっているよ！
年度 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 35万円 | 80 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 44万円 | 293 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 15万円 | 94 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 16万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 16万円 | - | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | - | - | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | - | - | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | - | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
岩槻区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 岩槻区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 652万円～912万円 | 2,270万円～3,178万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,541万円～4,806万円 | 3,900万円～5,293万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
岩槻区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 10万円 | 34件 | 33万円 | 627件 |
| 70㎡～79㎡ | 57万円 | 46件 | 60万円 | 2,002件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
岩槻区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 31～35年 | 12万円 | -78.9% | 29万円 | -61.3% |
| 36～40年 | 14万円 | -75.4% | 26万円 | -65.3% |
| 41～50年 | 10万円 | -82.5% | 16万円 | -78.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
岩槻区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 20万円 | 42件 | 69万円 | 959件 |
7分～9分 | 58万円 | 36件 | 64万円 | 1,181件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
岩槻区でマンションの売却相場が一番高いのは美園東（59万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
岩槻区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東岩槻 | オープンフロア | 35㎡ | 38年 | 850万円 | 東岩槻 | 1分 | 2020年 |