埼玉県さいたま市岩槻区の中古マンションの売却相場と価格推移
岩槻区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
83％ | 300％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 79 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 47万円 | 294 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 16万円 | 100 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 16万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 16万円 | 145 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 11万円 | 79 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 14万円 | 108 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 13万円 | 87 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 15万円 | 107 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 14万円 | 108 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 岩槻区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 620万円～868万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,640万円～4,940万円 | 3,938万円～5,344万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 10万円 | 32件 | 33万円 | 91件 |
| 70㎡～79㎡ | 57万円 | 40件 | 60万円 | 321件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 0% | 97万円 | 0% |
| 31～35年 | 12万円 | -78.9% | 31万円 | -68% |
| 36～40年 | 14万円 | -75.4% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 10万円 | -82.5% | 20万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岩槻区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 21万円 | 40件 | 76万円 | 162件 |
7分～9分 | 58万円 | 32件 | 66万円 | 191件 |
町域別の売却相場
岩槻区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 15年 | 4,000万円 | 岩槻 | 4分 | 2023年 |
| 東岩槻 | ２ＤＫ | 50㎡ | 53年 | 250万円 | 岩槻 | 4分 | 2025年 |
| 並木 | ２ＤＫ | 50㎡ | 42年 | 700万円 | 岩槻 | 19分 | 2024年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 1,200万円 | 岩槻 | 6分 | 2023年 |