埼玉県さいたま市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 157％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+14万円（1.56倍）になっているよ！
年度 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 39万円 | 98 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 108 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 37万円 | 116 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 32万円 | 97 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 33万円 | 114 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 29万円 | 104 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 28万円 | 93 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 97 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 31万円 | 124 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 25万円 | 100 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,227万円～3,500万円 | 2,022万円～3,178万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,809万円～2,533万円 | 2,270万円～3,178万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,700万円～3,664万円 | 3,900万円～5,293万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,307万円～5,440万円 | 4,806万円～6,071万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 32万円 | 34件 | 31万円 | 216件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 55件 | 50万円 | 425件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 71件 | 63万円 | 640件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 32件 | 58万円 | 247件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 基準値 | 94万円 | 基準値 |
| 26～30年 | 28万円 | -61.6% | 45万円 | -52.1% |
| 31～35年 | 30万円 | -58.9% | 30万円 | -68.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 43万円 | 56件 | 73万円 | 344件 |
7分～9分 | 41万円 | 48件 | 65万円 | 383件 |
10分～12分 | 33万円 | 33件 | 56万円 | 315件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
北区でマンションの売却相場が一番高いのは大成町（67万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
た行
な行
は行
ま行
や行
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮原町 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 340万円 | 宮原 | 14分 | 2024年 |
| 宮原町 | オープンフロア | 170㎡ | 36年 | 2,500万円 | 宮原 | 5分 | 2024年 |
| 大成町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 480万円 | 日進(埼玉) | 7分 | 2024年 |
| 大成町 | １Ｒ | 45㎡ | 3年 | 2,800万円 | 鉄道博物館 | 8分 | 2024年 |
| 土呂町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 350万円 | 土呂 | 7分 | 2024年 |
| 土呂町 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 320万円 | 土呂 | 7分 | 2024年 |
| 東大成町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 300万円 | 鉄道博物館 | 8分 | 2023年 |
| 東大成町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 420万円 | 北大宮 | 7分 | 2025年 |
| 奈良町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 410万円 | 宮原 | 9分 | 2023年 |
| 奈良町 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 340万円 | 宮原 | 10分 | 2023年 |
| 日進町 | １ＤＫ | 30㎡ | 47年 | 390万円 | 日進(埼玉) | 18分 | 2021年 |
| 日進町 | オープンフロア | 30㎡ | 33年 | 1,000万円 | 日進(埼玉) | 6分 | 2024年 |