埼玉県さいたま市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
41万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 164％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 39万円 | 98 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 111 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 36万円 | 113 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 32万円 | 97 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 33万円 | 114 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 29万円 | 104 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 28万円 | 93 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 97 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 31万円 | 119 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 26万円 | 104 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 北区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,256万円～3,544万円 | 2,348万円～3,690万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,846万円～2,585万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,676万円～3,632万円 | 3,938万円～5,344万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,307万円～5,440万円 | 5,132万円～6,482万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 32件 | 45万円 | 222件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 37件 | 60万円 | 321件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 0% | 97万円 | 0% |
| 11～15年 | 57万円 | -17.4% | 86万円 | -11.3% |
| 16～20年 | 44万円 | -36.2% | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 39万円 | -43.5% | 61万円 | -37.1% |
| 26～30年 | 31万円 | -55.1% | 43万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 29万円 | -58% | 31万円 | -68% |
| 36～40年 | 26万円 | -62.3% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 12万円 | -82.6% | 20万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 37万円 | 95件 | 55万円 | 156件 |
13分～15分 | 34万円 | 40件 | 41万円 | 104件 |
1分～3分 | 56万円 | 44件 | 77万円 | 86件 |
4分～6分 | 44万円 | 147件 | 76万円 | 162件 |
7分～9分 | 47万円 | 116件 | 66万円 | 191件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉野町 | ２ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 470万円 | 宮原 | 25分 | 2024年 |
| 宮原町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 20年 | 3,600万円 | 宮原 | 3分 | 2024年 |
| 櫛引町 | ２ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 350万円 | 鉄道博物館 | 8分 | 2021年 |
| 今羽町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 32年 | 960万円 | 吉野原 | 3分 | 2021年 |
| 大成町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 4年 | 4,200万円 | 鉄道博物館 | 7分 | 2025年 |
| 土呂町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 36年 | 1,700万円 | 土呂 | 2分 | 2023年 |
| 東大成町 | ２Ｋ | 40㎡ | 52年 | 680万円 | 北大宮 | 4分 | 2021年 |
| 日進町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 52年 | 1,100万円 | 日進(埼玉) | 5分 | 2023年 |
| 本郷町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 790万円 | 東宮原 | 7分 | 2021年 |