さいたま市北区のマンション売却相場を調べる

北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
40万円/m²
前年比	10年前比
104％	129％

60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+17万円（1.55倍）になっているよ！

西暦	北区		さいたま市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	48万円	123 %	60万円	113 %
2025年	39万円	98 %	53万円	95 %
2024年	40万円	98 %	56万円	104 %
2023年	41万円	108 %	54万円	110 %
2022年	38万円	119 %	49万円	117 %
2021年	32万円	94 %	42万円	105 %
2020年	34万円	113 %	40万円	95 %
2019年	30万円	103 %	42万円	102 %
2018年	29万円	91 %	41万円	98 %
2017年	32万円	103 %	42万円	100 %
2016年	31万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	北区	さいたま市
1R～1DK系	855万円～1,496万円	1,131万円～1,980万円
1LDK～2DK系	1,867万円～2,933万円	2,188万円～3,438万円
2LDK～3DK系	1,917万円～2,683万円	2,348万円～3,288万円
3LDK～4DK系	2,713万円～3,681万円	3,850万円～5,225万円
4LDK～5DK系	5,001万円～6,318万円	5,278万円～6,667万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	北区		さいたま市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	63万円	8件	53万円	49件
50㎡～59㎡	40万円	29件	35万円	220件
60㎡～69㎡	33万円	58件	48万円	491件
70㎡～79㎡	41万円	88件	60万円	776件
80㎡～89㎡	49万円	28件	56万円	279件
90㎡～99㎡	41万円	10件	55万円	84件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	北区		さいたま市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	76万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	67万円	-11.8%	92万円	-10.7%
11～15年	60万円	-21.1%	91万円	-11.7%
16～20年	53万円	-30.3%	63万円	-38.8%
21～25年	39万円	-48.7%	62万円	-39.8%
26～30年	37万円	-51.3%	47万円	-54.4%
31～35年	33万円	-56.6%	36万円	-65%
36～40年	27万円	-64.5%	33万円	-68%
41～50年	10万円	-86.8%	21万円	-79.6%
50年～	16万円	-78.9%	14万円	-86.4%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北区		さいたま市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	59万円	22件	74万円	183件
4分～6分	43万円	46件	81万円	375件
7分～9分	50万円	45件	67万円	453件
10分～12分	34万円	51件	58万円	370件
13分～15分	46万円	19件	37万円	267件
16分～20分	27万円	15件	34万円	175件

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町域別の売却相場

北区でマンションの売却相場が一番高いのは土呂町（67万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

た行

な行

は行

ま行

や行

北区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	宮原町	１ＤＫ	30㎡	470万円	今羽	10分	2025年
大成町	１ＤＫ	40㎡	3,000万円	鉄道博物館	9分	2025年
大成町	１Ｋ	20㎡	510万円	日進(埼玉)	8分	2025年
大成町	１Ｒ	45㎡	2,800万円	鉄道博物館	8分	2024年
土呂町	１Ｋ	20㎡	350万円	土呂	7分	2024年
土呂町	１Ｒ	20㎡	320万円	土呂	7分	2024年
東大成町	１Ｋ	20㎡	240万円	北大宮	8分	2025年
東大成町	１Ｒ	20㎡	420万円	北大宮	7分	2025年
奈良町	１Ｋ	20㎡	410万円	宮原	9分	2023年
奈良町	１Ｒ	25㎡	340万円	宮原	10分	2023年
日進町	１ＤＫ	30㎡	390万円	日進(埼玉)	18分	2021年

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