埼玉県さいたま市緑区の中古マンションの売却相場と価格推移
緑区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 161％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,314万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
緑区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2015年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.28倍）になっているよ！
年度 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 32万円 | 82 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 39万円 | 105 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 37万円 | 103 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 30万円 | 111 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 27万円 | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 27万円 | 108 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | - | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
緑区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 緑区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,374万円～1,924万円 | 2,270万円～3,178万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 3,900万円～5,293万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,328万円～5,467万円 | 4,806万円～6,071万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
緑区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 71件 | 48万円 | 1,356件 |
| 70㎡～79㎡ | 38万円 | 142件 | 60万円 | 2,002件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 53件 | 54万円 | 740件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
緑区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 59万円 | 基準値 | 79万円 | -8.1% |
| 16～20年 | 43万円 | -27.1% | 57万円 | -33.7% |
| 26～30年 | 31万円 | -47.5% | 42万円 | -51.2% |
| 31～35年 | 27万円 | -54.2% | 31万円 | -64% |
| 41～50年 | 17万円 | -71.2% | 20万円 | -76.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
緑区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 50万円 | 48件 | 69万円 | 959件 |
7分～9分 | 54万円 | 95件 | 64万円 | 1,181件 |
10分～12分 | 34万円 | 36件 | 55万円 | 965件 |
16分～20分 | 36万円 | 31件 | 34万円 | 492件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
緑区でマンションの売却相場が一番高いのは美園（59万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
は行
ま行
や行
緑区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字大間木 | １Ｋ | 30㎡ | 34年 | 780万円 | 東浦和 | 9分 | 2024年 |
| 東浦和 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 570万円 | 東浦和 | 10分 | 2022年 |
| 東浦和 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 570万円 | 東浦和 | 10分 | 2021年 |