埼玉県さいたま市緑区の中古マンションの売却相場と価格推移
緑区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
87％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 32万円 | 82 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 39万円 | 108 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 36万円 | 103 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 35万円 | 106 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 30万円 | 111 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 27万円 | 93 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 107 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 27万円 | 104 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 26万円 | 113 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 緑区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,364万円～1,909万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 3,938万円～5,344万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 51件 | 45万円 | 222件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 110件 | 60万円 | 321件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 41件 | 61万円 | 122件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 59万円 | 0% | 84万円 | -13.4% |
| 16～20年 | 45万円 | -23.7% | 66万円 | -32% |
| 26～30年 | 31万円 | -47.5% | 43万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 27万円 | -54.2% | 31万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 緑区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 51万円 | 38件 | 76万円 | 162件 |
7分～9分 | 55万円 | 71件 | 66万円 | 191件 |
町域別の売却相場
緑区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 原山 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 20年 | 2,500万円 | 浦和 | 20分 | 2016年 |
| 太田窪 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 32年 | 1,500万円 | 浦和 | 13分 | 2022年 |
| 大字大間木 | ２Ｋ | 30㎡ | 34年 | 810万円 | 東浦和 | 9分 | 2024年 |
| 東浦和 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 37年 | 1,600万円 | 東浦和 | 9分 | 2023年 |
| 東大門 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 31年 | 1,500万円 | 東川口 | 18分 | 2025年 |
| 道祖土 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 30年 | 1,300万円 | 浦和 | 45分 | 2022年 |