さいたま市緑区のマンション売却相場を調べる

緑区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
36万円/m²
前年比	10年前比
86％	134％

60平米の2LDKで換算してみると2,143万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+9万円（1.33倍）になっているよ！

西暦	緑区		さいたま市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	36万円	88 %	60万円	113 %
2025年	41万円	128 %	53万円	95 %
2024年	32万円	80 %	56万円	104 %
2023年	40万円	108 %	54万円	110 %
2022年	37万円	106 %	49万円	117 %
2021年	35万円	106 %	42万円	105 %
2020年	33万円	110 %	40万円	95 %
2019年	30万円	111 %	42万円	102 %
2018年	27万円	93 %	41万円	98 %
2017年	29万円	107 %	42万円	100 %
2016年	27万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

緑区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	緑区	さいたま市
2LDK～3DK系	1,632万円～2,285万円	2,348万円～3,288万円
3LDK～4DK系	2,692万円～3,654万円	3,850万円～5,225万円
4LDK～5DK系	4,024万円～5,082万円	5,278万円～6,667万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

緑区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	緑区		さいたま市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	24万円	6件	35万円	220件
60㎡～69㎡	33万円	16件	48万円	491件
70㎡～79㎡	36万円	53件	60万円	776件
80㎡～89㎡	43万円	10件	56万円	279件
100㎡～149㎡	34万円	9件	55万円	39件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

緑区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	緑区		さいたま市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
6～10年	64万円	基準値	92万円	-10.7%
16～20年	49万円	-23.4%	63万円	-38.8%
21～25年	33万円	-48.4%	62万円	-39.8%
26～30年	34万円	-46.9%	47万円	-54.4%
31～35年	26万円	-59.4%	36万円	-65%
36～40年	30万円	-53.1%	33万円	-68%
41～50年	17万円	-73.4%	21万円	-79.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

緑区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	緑区		さいたま市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
4分～6分	50万円	14件	81万円	375件
7分～9分	63万円	23件	67万円	453件
10分～12分	29万円	13件	58万円	370件
13分～15分	33万円	10件	37万円	267件
16分～20分	36万円	10件	34万円	175件

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町域別の売却相場

緑区でマンションの売却相場が一番高いのは美園（63万円 / ㎡）だよ！

あ行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

緑区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	大字大間木	１Ｋ	30㎡	780万円	東浦和	9分	2024年
東浦和	１Ｋ	20㎡	570万円	東浦和	10分	2022年
東浦和	１Ｒ	20㎡	570万円	東浦和	10分	2021年

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