埼玉県さいたま市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
60万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 167％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,600万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+30万円（1.97倍）になっているよ！
年度 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 61万円 | 107 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 57万円 | 104 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 55万円 | 115 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 48万円 | 112 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 43万円 | 93 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 46万円 | 110 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 42万円 | 98 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 43万円 | 68 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 63万円 | 126 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 50万円 | 161 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 31万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,823万円～3,952万円 | 2,464万円～3,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,288万円～5,819万円 | 4,000万円～5,429万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 40万円 | 39件 | 31万円 | 216件 |
| 60㎡～69㎡ | 54万円 | 69件 | 50万円 | 425件 |
| 70㎡～79㎡ | 65万円 | 112件 | 63万円 | 640件 |
| 80㎡～89㎡ | 64万円 | 47件 | 58万円 | 247件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 89万円 | 基準値 | 84万円 | -10.6% |
| 16～20年 | 67万円 | -24.7% | 59万円 | -37.2% |
| 21～25年 | 61万円 | -31.5% | 61万円 | -35.1% |
| 26～30年 | 45万円 | -49.4% | 45万円 | -52.1% |
| 31～35年 | 35万円 | -60.7% | 30万円 | -68.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 83万円 | 34件 | 76万円 | 171件 |
4分～6分 | 83万円 | 55件 | 73万円 | 344件 |
7分～9分 | 64万円 | 56件 | 65万円 | 383件 |
10分～12分 | 56万円 | 56件 | 56万円 | 315件 |
13分～15分 | 43万円 | 48件 | 42万円 | 183件 |
16分～20分 | 36万円 | 38件 | 33万円 | 137件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは南本町（85万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曲本 | １ＤＫ | 40㎡ | 35年 | 1,100万円 | 武蔵浦和 | 25分 | 2024年 |
| 根岸 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 3,400万円 | 南浦和 | 8分 | 2023年 |
| 根岸 | １Ｒ | 45㎡ | 50年 | 720万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 570万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 700万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 2024年 |
| 沼影 | １ＤＫ | 40㎡ | 7年 | 3,600万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2023年 |
| 沼影 | オープンフロア | 290㎡ | - | 8,800万円 | 武蔵浦和 | 3分 | 2016年 |
| 大字太田窪 | １ＤＫ | 40㎡ | 37年 | 800万円 | 南浦和 | 21分 | 2023年 |
| 辻 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 650万円 | 武蔵浦和 | 18分 | 2024年 |
| 南本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 37年 | 1,500万円 | 南浦和 | 5分 | 2023年 |
| 南本町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 490万円 | 南浦和 | 5分 | 2018年 |
| 白幡 | １ＤＫ | 35㎡ | 11年 | 3,200万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2023年 |
| 白幡 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 1,700万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 2025年 |
| 白幡 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 700万円 | 武蔵浦和 | 6分 | 2023年 |
| 文蔵 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 590万円 | 南浦和 | 15分 | 2022年 |
| 文蔵 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 590万円 | 南浦和 | 13分 | 2022年 |
| 文蔵 | オープンフロア | 40㎡ | 36年 | 350万円 | 南浦和 | 18分 | 2021年 |
| 別所 | １ＤＫ | 45㎡ | 23年 | 2,600万円 | 武蔵浦和 | 2分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 1,100万円 | 中浦和 | 11分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｒ | 20㎡ | 24年 | 860万円 | 中浦和 | 11分 | 2018年 |