さいたま市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 109％ |
相場価格の推移
西暦 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 90 % | 53万円 | 95 % |
| 2024年 | 61万円 | 107 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 57万円 | 104 % | 54万円 | 110 % |
| 2022年 | 55万円 | 115 % | 49万円 | 117 % |
| 2021年 | 48万円 | 112 % | 42万円 | 105 % |
| 2020年 | 43万円 | 93 % | 40万円 | 95 % |
| 2019年 | 46万円 | 110 % | 42万円 | 102 % |
| 2018年 | 42万円 | 98 % | 41万円 | 98 % |
| 2017年 | 43万円 | 68 % | 42万円 | 100 % |
| 2016年 | 63万円 | 126 % | 42万円 | 117 % |
| 2015年 | 50万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,567万円～4,033万円 | 2,523万円～3,964万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,462万円～3,446万円 | 2,182万円～3,055万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,860万円～5,239万円 | 3,850万円～5,225万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,728万円～5,973万円 | 5,068万円～6,401万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 42万円 | 36件 | 35万円 | 241件 |
| 60㎡～69㎡ | 51万円 | 106件 | 47万円 | 508件 |
| 70㎡～79㎡ | 59万円 | 149件 | 60万円 | 806件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 52件 | 56万円 | 271件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 90万円 | 基準値 | 87万円 | -13% |
| 16～20年 | 69万円 | -23.3% | 63万円 | -37% |
| 21～25年 | 55万円 | -38.9% | 63万円 | -37% |
| 26～30年 | 50万円 | -44.4% | 44万円 | -56% |
| 31～35年 | 38万円 | -57.8% | 34万円 | -66% |
| 36～40年 | 31万円 | -65.6% | 33万円 | -67% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 85万円 | 72件 | 80万円 | 383件 |
7分～9分 | 61万円 | 58件 | 67万円 | 459件 |
10分～12分 | 54万円 | 72件 | 56万円 | 391件 |
13分～15分 | 41万円 | 88件 | 38万円 | 282件 |
16分～20分 | 35万円 | 49件 | 33万円 | 174件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 別所 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,600万円 | 武蔵浦和 | 2分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 中浦和 | 11分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｒ | 20㎡ | 860万円 | 中浦和 | 11分 | 2018年 |
| 南本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,500万円 | 南浦和 | 5分 | 2023年 |
| 南本町 | １Ｋ | 25㎡ | 490万円 | 南浦和 | 5分 | 2018年 |
| 大字太田窪 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 南浦和 | 21分 | 2023年 |
| 文蔵 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 南浦和 | 15分 | 2017年 |
| 文蔵 | １Ｒ | 20㎡ | 590万円 | 南浦和 | 13分 | 2022年 |
| 曲本 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,100万円 | 武蔵浦和 | 25分 | 2024年 |
| 根岸 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,400万円 | 南浦和 | 8分 | 2023年 |
| 根岸 | １Ｒ | 45㎡ | 720万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 2024年 |
| 沼影 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,600万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2023年 |
| 白幡 | １ＤＫ | 20㎡ | 860万円 | 武蔵浦和 | 9分 | 2025年 |
| 白幡 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2025年 |
| 白幡 | １Ｒ | 20㎡ | 440万円 | 武蔵浦和 | 17分 | 2025年 |
| 辻 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 武蔵浦和 | 12分 | 2025年 |
| 鹿手袋 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｒ | 25㎡ | 700万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 2024年 |
高く売れている
マンション
ザ・パークハウス 南浦和フロント
さいたま市南区 南本町
6,380万円〜1億5,000万円
ミューズシティザファーストタワー
さいたま市南区 別所
7,600万円〜1億1,500万円
武蔵浦和スカイアンドガーデン
さいたま市南区 沼影
3,500万円〜1億1,200万円
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
さいたま市南区 沼影
3,900万円〜1億980万円
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区 南本町
6,180万円〜9,480万円
ラムザタワー
さいたま市南区 沼影
3,880万円〜9,480万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区 沼影
6,280万円〜9,380万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
さいたま市南区 別所
5,880万円〜9,380万円
ライブタワー武蔵浦和
さいたま市南区 別所
2,380万円〜9,000万円
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
さいたま市南区 南浦和
5,490万円〜8,980万円
