さいたま市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 87％ |
相場価格の推移
西暦 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 65万円 | 118 % | 60万円 | 113 % |
| 2025年 | 55万円 | 90 % | 53万円 | 95 % |
| 2024年 | 61万円 | 107 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 57万円 | 104 % | 54万円 | 110 % |
| 2022年 | 55万円 | 115 % | 49万円 | 117 % |
| 2021年 | 48万円 | 112 % | 42万円 | 105 % |
| 2020年 | 43万円 | 93 % | 40万円 | 95 % |
| 2019年 | 46万円 | 110 % | 42万円 | 102 % |
| 2018年 | 42万円 | 98 % | 41万円 | 98 % |
| 2017年 | 43万円 | 68 % | 42万円 | 100 % |
| 2016年 | 63万円 | - | 42万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 860万円～1,505万円 | 1,131万円～1,980万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,528万円～3,972万円 | 2,188万円～3,438万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,667万円～3,733万円 | 2,348万円～3,288万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,877万円～5,262万円 | 3,850万円～5,225万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,154万円～6,510万円 | 5,278万円～6,667万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 43万円 | 7件 | 60万円 | 35件 |
| 30㎡～39㎡ | 103万円 | 7件 | 91万円 | 50件 |
| 40㎡～49㎡ | 40万円 | 13件 | 53万円 | 49件 |
| 50㎡～59㎡ | 42万円 | 31件 | 35万円 | 220件 |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 106件 | 48万円 | 491件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 144件 | 60万円 | 776件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 56件 | 56万円 | 279件 |
| 90㎡～99㎡ | 58万円 | 14件 | 55万円 | 84件 |
| 100㎡～149㎡ | 33万円 | 6件 | 55万円 | 39件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 86万円 | 基準値 | 103万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 89万円 | - | 92万円 | -10.7% |
| 11～15年 | 81万円 | -5.8% | 91万円 | -11.7% |
| 16～20年 | 74万円 | -14% | 63万円 | -38.8% |
| 21～25年 | 54万円 | -37.2% | 62万円 | -39.8% |
| 26～30年 | 53万円 | -38.4% | 47万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 40万円 | -53.5% | 36万円 | -65% |
| 36～40年 | 33万円 | -61.6% | 33万円 | -68% |
| 41～50年 | 27万円 | -68.6% | 21万円 | -79.6% |
| 50年～ | 20万円 | -76.7% | 14万円 | -86.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 92万円 | 23件 | 74万円 | 183件 |
4分～6分 | 82万円 | 76件 | 81万円 | 375件 |
7分～9分 | 65万円 | 61件 | 67万円 | 453件 |
10分～12分 | 55万円 | 73件 | 58万円 | 370件 |
13分～15分 | 40万円 | 81件 | 37万円 | 267件 |
16分～20分 | 33万円 | 51件 | 34万円 | 175件 |
21分～29分 | 39万円 | 10件 | 33万円 | 51件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曲本 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,100万円 | 武蔵浦和 | 25分 | 2024年 |
| 根岸 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,400万円 | 南浦和 | 8分 | 2023年 |
| 根岸 | １Ｒ | 45㎡ | 720万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｒ | 25㎡ | 880万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 2026年 |
| 沼影 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,600万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2023年 |
| 大字太田窪 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 南浦和 | 21分 | 2023年 |
| 辻 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 武蔵浦和 | 12分 | 2025年 |
| 南本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,500万円 | 南浦和 | 5分 | 2023年 |
| 南本町 | １Ｋ | 25㎡ | 490万円 | 南浦和 | 5分 | 2018年 |
| 白幡 | １ＤＫ | 20㎡ | 860万円 | 武蔵浦和 | 9分 | 2025年 |
| 白幡 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2025年 |
| 白幡 | １Ｒ | 20㎡ | 440万円 | 武蔵浦和 | 17分 | 2025年 |
| 文蔵 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 南浦和 | 15分 | 2017年 |
| 文蔵 | １Ｒ | 20㎡ | 590万円 | 南浦和 | 13分 | 2022年 |
| 別所 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,600万円 | 武蔵浦和 | 2分 | 2024年 |
| 別所 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 浦和 | 11分 | 2026年 |
| 別所 | １Ｒ | 20㎡ | 860万円 | 中浦和 | 11分 | 2018年 |
高く売れている
マンション
ザ・パークハウス 南浦和フロント
さいたま市南区 南本町
6,380万円〜1億5,000万円
ミューズシティザファーストタワー
さいたま市南区 別所
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武蔵浦和スカイアンドガーデン
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3,500万円〜1億1,200万円
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
さいたま市南区 沼影
3,900万円〜1億980万円
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区 南本町
6,180万円〜9,480万円
ラムザタワー
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3,880万円〜9,480万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区 沼影
6,280万円〜9,380万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
さいたま市南区 別所
5,880万円〜9,380万円
ライブタワー武蔵浦和
さいたま市南区 別所
2,380万円〜9,000万円
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
さいたま市南区 南浦和
5,490万円〜8,980万円
