埼玉県さいたま市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
70％ | 97％ |
60平米の2LDKで換算してみると840万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+1万円（1.07倍）になっているよ！
年度 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 15万円 | 71 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 21万円 | 100 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 21万円 | 124 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 17万円 | - | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | - | - | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 15万円 | 107 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 409万円～573万円 | 2,270万円～3,178万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,275万円～3,088万円 | 3,900万円～5,293万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 64件 | 33万円 | 627件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 50件 | 60万円 | 2,002件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 52万円 | 基準値 | 86万円 | 基準値 |
| 41～50年 | 8万円 | -84.6% | 20万円 | -76.7% |
| 50年～ | 7万円 | -86.5% | 14万円 | -83.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 49万円 | 85件 | 52万円 | 1,479件 |
13分～15分 | 22万円 | 38件 | 38万円 | 1,085件 |
30分～59分 | 7万円 | 37件 | 22万円 | 222件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西区でマンションの売却相場が一番高いのは西大宮（52万円 / ㎡）だよ！
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字指扇領別所 | オープンフロア | 70㎡ | 32年 | 500万円 | 指扇 | 13分 | 2018年 |