埼玉県さいたま市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
64％ | 100％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 15万円 | 68 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 22万円 | 105 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 21万円 | 124 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 17万円 | 89 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 19万円 | 271 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 7万円 | 39 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 18万円 | 113 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 94 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 17万円 | 113 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 15万円 | 107 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 西区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 409万円～573万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,363万円～3,206万円 | 3,938万円～5,344万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 56件 | 33万円 | 91件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 38件 | 60万円 | 321件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 52万円 | 0% | 97万円 | 0% |
| 41～50年 | 8万円 | -84.6% | 20万円 | -79.4% |
| 50年～ | 7万円 | -86.5% | 15万円 | -84.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 49万円 | 83件 | 55万円 | 156件 |
13分～15分 | 22万円 | 37件 | 41万円 | 104件 |
30分～59分 | 7万円 | 34件 | - | - |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三橋 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 19年 | 850万円 | 西大宮 | 4分 | 2021年 |
| 西大宮 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 6年 | 3,900万円 | 西大宮 | 7分 | 2024年 |
| 大字高木 | ３Ｋ | 45㎡ | 50年 | 420万円 | 西大宮 | 15分 | 2024年 |
| 大字指扇 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 2,100万円 | 指扇 | 3分 | 2025年 |
| 大字指扇領別所 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 36年 | 2,100万円 | 指扇 | 11分 | 2022年 |
| 大字植田谷本 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 52年 | 190万円 | 与野本町 | 45分 | 2025年 |
| 大字西遊馬 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 45年 | 750万円 | 指扇 | 6分 | 2025年 |
| 大字中釘 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 43年 | 890万円 | 西大宮 | 45分 | 2017年 |
| 大字土屋 | ３Ｋ | 65㎡ | 45年 | 350万円 | 指扇 | 6分 | 2023年 |
| 大字宝来 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 48年 | 1,200万円 | 指扇 | 10分 | 2024年 |