さいたま市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 92％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約-4万円（0.82倍）になっているよ！
西暦 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 18万円 | 90 % | 60万円 | 113 % |
| 2025年 | 20万円 | 118 % | 53万円 | 95 % |
| 2024年 | 17万円 | 68 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 25万円 | 109 % | 54万円 | 110 % |
| 2022年 | 23万円 | 128 % | 49万円 | 117 % |
| 2021年 | 18万円 | 75 % | 42万円 | 105 % |
| 2020年 | 24万円 | 133 % | 40万円 | 95 % |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 42万円 | 102 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 41万円 | 98 % |
| 2017年 | 17万円 | 77 % | 42万円 | 100 % |
| 2016年 | 22万円 | - | 42万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 443万円～620万円 | 2,348万円～3,288万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,600万円～4,886万円 | 3,850万円～5,225万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 9万円 | 27件 | 35万円 | 220件 |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 11件 | 48万円 | 491件 |
| 70㎡～79㎡ | 52万円 | 20件 | 60万円 | 776件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 54万円 | 基準値 | 92万円 | -10.7% |
| 26～30年 | 32万円 | -40.7% | 47万円 | -54.4% |
| 41～50年 | 9万円 | -83.3% | 21万円 | -79.6% |
| 50年～ | 7万円 | -87% | 14万円 | -86.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 7万円 | 6件 | 81万円 | 375件 |
7分～9分 | 31万円 | 16件 | 67万円 | 453件 |
10分～12分 | 51万円 | 21件 | 58万円 | 370件 |
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町域別の売却相場
西区でマンションの売却相場が一番高いのは西大宮（54万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
は行
ま行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字指扇 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1,300万円 | 西大宮 | 9分 | 2025年 |
| 大字指扇 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 1,900万円 | 指扇 | 12分 | 2025年 |
| 大字指扇領別所 | ２ＤＫ | 50㎡ | 330万円 | 指扇 | 6分 | 2024年 |
西区高く売れている
高く売れている
マンション
デュオヒルズ西大宮ザグランテラス
さいたま市西区 西大宮
3,450万円〜5,480万円
ルピアコート西大宮ステーションビュー
さいたま市西区 指扇
3,380万円〜5,280万円
センチュリー西大宮
さいたま市西区 指扇
4,680万円〜4,780万円
ルピアコート西大宮
さいたま市西区 西大宮
3,180万円〜4,300万円
指扇ホームズ
さいたま市西区 高木
4,180万円
ブリリアンコートさいたま指扇
さいたま市西区 宝来
3,580万円
アルコート大宮
さいたま市西区 三橋
2,280万円〜3,198万円
ライオンズマンション大宮指扇第２
さいたま市西区 指扇
1,200万円〜3,080万円
オーベル大宮指扇
さいたま市西区 指扇
1,999万円〜2,999万円
モリス大宮日進
さいたま市西区 宮前町
1,730万円〜2,999万円
