さいたま市西区のマンション売却相場を調べる

西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
20万円/m²

前年比

10年前比

120％
128％
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
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相場価格の推移

2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+2万円（1.11倍）になっているよ！
西暦
西区
さいたま市
㎡相場
前年比
㎡相場
前年比
2025年

20万円

118

%

53万円

95

%
2024年

17万円

68

%

56万円

104

%
2023年

25万円

109

%

54万円

110

%
2022年

23万円

128

%

49万円

117

%
2021年

18万円

-

42万円

105

%
2020年

-

-

40万円

95

%
2019年

-

-

42万円

102

%
2018年

-

-

41万円

98

%
2017年

-

-

42万円

100

%
2016年

-

-

42万円

117

%
2015年

-

-

36万円

-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り
西区
さいたま市
2LDK～3DK系

430万円～602万円

2,182万円～3,055万円

3LDK～4DK系

3,547万円～4,813万円

3,850万円～5,225万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

西区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積
西区
さいたま市
㎡相場
対象件数
㎡相場
対象件数
50㎡～59㎡

8万円

62件

35万円

241件

70㎡～79㎡

51万円

48件

60万円

806件

築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

西区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数
西区
さいたま市
㎡相場
下落率
㎡相場
下落率
0～5年

52万円

基準値

100万円

基準値

26～30年

30万円

-42.3%

44万円

-56%

31～35年

20万円

-61.5%

34万円

-66%

41～50年

8万円

-84.6%

20万円

-80%

50年～

7万円

-86.5%

14万円

-86%

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

西区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間
西区
さいたま市
㎡相場
対象件数
㎡相場
対象件数

7分～9分

28万円

33件

67万円

459件

10分～12分

50万円

93件

56万円

391件

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町域別の売却相場

西区でマンションの売却相場が一番高いのは西大宮（53万円 / ㎡）だよ！
あ行
な行
ま行

西区のマンション売却事例

町域
間取り
専有面積
売却価格
最寄り駅
駅徒歩
売却時期
大字指扇１ＬＤＫ＋Ｓ

70㎡

1,300万円

西大宮

9分

2025年

大字指扇２ＤＫ＋Ｓ

60㎡

1,900万円

指扇

12分

2025年

大字指扇領別所２ＤＫ

50㎡

330万円

指扇

6分

2024年

西区

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