埼玉県さいたま市大宮区の中古マンションの売却相場と価格推移
大宮区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
77万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 165％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,622万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
大宮区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+32万円（1.74倍）になっているよ！
年度 | 大宮区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 75万円 | 117 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 64万円 | 98 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 65万円 | 127 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 51万円 | 116 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 44万円 | 83 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 53万円 | 126 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 42万円 | 81 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 48万円 | 104 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 46万円 | 107 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 43万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
大宮区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 大宮区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,304万円～3,621万円 | 2,322万円～3,648万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,000万円～5,600万円 | 2,464万円～3,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,775万円～7,838万円 | 4,000万円～5,429万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大宮区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 大宮区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 32件 | 31万円 | 216件 |
| 60㎡～69㎡ | 72万円 | 72件 | 50万円 | 425件 |
| 70㎡～79㎡ | 89万円 | 112件 | 63万円 | 640件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大宮区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 大宮区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 99万円 | 基準値 | 94万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 97万円 | -2% | 85万円 | -9.6% |
| 16～20年 | 75万円 | -24.2% | 59万円 | -37.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大宮区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 大宮区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 97万円 | 62件 | 73万円 | 344件 |
7分～9分 | 86万円 | 93件 | 65万円 | 383件 |
10分～12分 | 69万円 | 64件 | 56万円 | 315件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
大宮区でマンションの売却相場が一番高いのは桜木町（108万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
大宮区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下町 | １ＤＫ | 50㎡ | 4年 | 4,000万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2015年 |
| 下町 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,500万円 | 大宮(埼玉) | 7分 | 2023年 |
| 吉敷町 | １ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 800万円 | さいたま新都心 | 9分 | 2024年 |
| 吉敷町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 2,000万円 | さいたま新都心 | 10分 | 2025年 |
| 吉敷町 | １Ｒ | 35㎡ | 41年 | 750万円 | 大宮(埼玉) | 14分 | 2023年 |
| 宮町 | １ＤＫ | 20㎡ | 14年 | 1,900万円 | 大宮(埼玉) | 6分 | 2024年 |
| 宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,500万円 | 北大宮 | 8分 | 2024年 |
| 宮町 | １Ｒ | 20㎡ | 15年 | 2,000万円 | 大宮(埼玉) | 4分 | 2023年 |
| 桜木町 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 980万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年 |
| 桜木町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 500万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年 |
| 三橋 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 大宮(埼玉) | 25分 | 2024年 |
| 上小町 | １ＤＫ | 50㎡ | 51年 | 1,200万円 | 大宮(埼玉) | 17分 | 2021年 |
| 浅間町 | １ＤＫ | 30㎡ | 9年 | 1,600万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2016年 |
| 大成町 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 280万円 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2018年 |
| 大成町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 750万円 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2021年 |
| 仲町 | １ＤＫ | 30㎡ | - | 4,200万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2024年 |
| 仲町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 920万円 | 大宮(埼玉) | 7分 | 2024年 |
| 土手町 | １ＤＫ | 35㎡ | 38年 | 730万円 | 大宮(埼玉) | 10分 | 2024年 |
| 土手町 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 750万円 | 大宮(埼玉) | 11分 | 2024年 |
| 土手町 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 570万円 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2024年 |
| 東町 | １ＤＫ | 20㎡ | 40年 | 600万円 | 大宮(埼玉) | 12分 | 2025年 |