さいたま市大宮区のマンション売却相場を調べる

大宮区のマンションの
平米(㎡)あたりの売却相場

直近1年のm²相場
84万円/m²

前年比

10年前比

109
183
60平米の2LDKで換算してみると5,057万円くらいだよ!
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専門家からの解説

白石 篤彦環境エステート株式会社 代表取締役

交通利便性が高い大宮駅周辺の需要が続く

さいたま市大宮区は交通利便性が高く特に大宮駅周辺を中心に中古・新築ともに安定した需要が続いております。中古マンションの平均価格は約5,000万円前後、㎡単価は70万円台と埼玉県内でも高い水準です。 直近数年で価格は上昇中、大宮駅に近いほど人気があり高くなります。 駅ごとの価格傾向は大宮駅周辺で中央値...

相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+38万円(1.83倍)になっているよ!
西暦
大宮区
さいたま市
㎡相場
前年比
㎡相場
前年比
2025年

84万円

109

%

53万円

95

%
2024年

77万円

118

%

56万円

104

%
2023年

65万円

97

%

54万円

110

%
2022年

67万円

131

%

49万円

117

%
2021年

51万円

109

%

42万円

105

%
2020年

47万円

82

%

40万円

95

%
2019年

57万円

133

%

42万円

102

%
2018年

43万円

81

%

41万円

98

%
2017年

53万円

106

%

42万円

100

%
2016年

50万円

109

%

42万円

117

%
2015年

46万円

-

36万円

-

間取り別の売却相場

(過去1年間のデータ)

大宮区で最も売れている間取りは3LDK~4DK系だよ!
間取り
大宮区
さいたま市
2LDK~3DK系

4,769万円~6,677万円

2,182万円~3,055万円

3LDK~4DK系

6,323万円~8,582万円

3,850万円~5,225万円

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専有面積別の相場価格

(過去1年間のデータ)

大宮区で最も売れている専有面積は70㎡~79㎡だよ!
専有面積
大宮区
さいたま市
㎡相場
対象件数
㎡相場
対象件数
50㎡~59㎡

44万円

31

35万円

241

60㎡~69㎡

70万円

78

47万円

508

70㎡~79㎡

93万円

132

60万円

806

築年数別の相場価格

(過去1年間のデータ)

大宮区で最も売れている築年数は0~5年だよ!
築年数
大宮区
さいたま市
㎡相場
下落率
㎡相場
下落率
0~5年

107万円

基準値

100万円

基準値

11~15年

108万円

-

88万円

-12%

16~20年

85万円

-20.6%

63万円

-37%

21~25年

73万円

-31.8%

63万円

-37%

26~30年

49万円

-54.2%

44万円

-56%

駅徒歩別の相場価格

(過去1年間のデータ)

大宮区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分~9分だよ!
駅から家までの徒歩時間
大宮区
さいたま市
㎡相場
対象件数
㎡相場
対象件数

4分~6分

104万円

78

80万円

383

7分~9分

95万円

113

67万円

459

10分~12分

81万円

56

56万円

391

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町域別の売却相場

大宮区でマンションの売却相場が一番高いのは桜木町(120万円 / ㎡)だよ!
あ行
か行
さ行
た行
は行
ま行

大宮区のマンション売却事例

町域
間取り
専有面積
売却価格
最寄り駅
駅徒歩
売却時期
三橋1K

20

450万円

大宮(埼玉)

25

2024

上小町1DK

50

1,200万円

大宮(埼玉)

17

2021

下町1K

25

1,500万円

大宮(埼玉)

7

2023

仲町1DK

30

4,200万円

大宮(埼玉)

8

2024

仲町1K

20

850万円

大宮(埼玉)

8

2025

吉敷町1DK

35

800万円

さいたま新都心

9

2024

吉敷町1K

20

2,100万円

さいたま新都心

9

2025

吉敷町1R

35

750万円

大宮(埼玉)

14

2023

土手町1DK

30

830万円

大宮(埼玉)

10

2025

土手町1K

30

1,000万円

大宮(埼玉)

15

2022

土手町1R

20

490万円

北大宮

5

2025

大成町1K

20

1,500万円

大宮(埼玉)

10

2025

大成町1R

25

1,000万円

大宮(埼玉)

9

2025

宮町1DK

35

1,500万円

大宮(埼玉)

7

2025

宮町1K

20

1,700万円

大宮(埼玉)

10

2025

宮町1R

20

1,700万円

大宮(埼玉)

4

2025

東町1DK

20

600万円

大宮(埼玉)

12

2025

東町1K

20

600万円

大宮(埼玉)

14

2025

桜木町1DK

25

980万円

大宮(埼玉)

13

2024

桜木町1K

20

500万円

大宮(埼玉)

13

2024

桜木町1R

45

4,400万円

大宮(埼玉)

6

2025

浅間町1DK

30

1,600万円

大宮(埼玉)

13

2016

高鼻町1K

20

3,000万円

大宮(埼玉)

8

2025

大宮区

高く売れている
マンション

このページにコメントをした専門家

白石 篤彦
環境エステート株式会社 代表取締役

不動産・建設分野において、企画・開発から施工、管理、運営までを一貫して手がけてきた総合不動産経営者。 不動産会社の代表取締役として事業全体を統括する一方、土木・建築・ホールディングス各社の取締役を務め、グループ経営と現場実務の両面から事業価値の最大化に取り組んでいる。 宅地建物取引士、監理技術者、一級施工管理技士、管理業務主任者、住宅ローンアドバイザーなど、不動産・建築・金融分野の主要資格を有し、法務・技術・資金計画を横断した総合的な判断を強みとする。 不動産の取得・開発・建築・管理・活用までをワンストップで対応できる体制を構築し、実務に根ざした現実解と長期視点の経営判断に定評がある。 現在は、不動産・建設の現場で培った知見をもとに、事業者向けの実務的な助言や、将来を見据えた不動産活用・事業設計についての発信・登壇も行っている。