埼玉県さいたま市大宮区の中古マンションの売却相場と価格推移

大宮区のマンションの
平米(㎡)あたりの売却相場

直近1年のm²相場
76万円/m²

前年比

10年前比

121
177
60平米の2LDKで換算してみると4,560万円くらいだよ!

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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専門家からの解説

白石 篤彦環境エステート株式会社 代表取締役

交通利便性が高い大宮駅周辺の需要が続く

さいたま市大宮区は交通利便性が高く特に大宮駅周辺を中心に中古・新築ともに安定した需要が続いております。中古マンションの平均価格は約5,000万円前後、㎡単価は70万円台と埼玉県内でも高い水準です。 直近数年で価格は上昇中、大宮駅に近いほど人気があり高くなります。 駅ごとの価格傾向は大宮駅周辺で中央値...

相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+32万円(1.74倍)になっているよ!
西暦
大宮区
さいたま市
㎡相場
前年比
㎡相場
前年比
2024年

75万円

119

%

55万円

104

%
2023年

63万円

97

%

53万円

108

%
2022年

65万円

127

%

49万円

120

%
2021年

51万円

116

%

41万円

103

%
2020年

44万円

83

%

40万円

100

%
2019年

53万円

126

%

40万円

100

%
2018年

42万円

81

%

40万円

100

%
2017年

52万円

108

%

40万円

98

%
2016年

48万円

104

%

41万円

117

%
2015年

46万円

107

%

35万円

121

%
2014年

43万円

-

29万円

-

間取り別の売却相場

(過去3年間のデータ)

大宮区で最も売れている間取りは3LDK~4DK系だよ!
間取り
大宮区
さいたま市
1LDK~2DK系

2,333万円~3,667万円

2,348万円~3,690万円

1R~1DK系

1,200万円~2,100万円

-

2LDK~3DK系

2,971万円~4,159万円

2,286万円~3,200万円

3LDK~4DK系

5,385万円~7,308万円

3,938万円~5,344万円

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専有面積別の相場価格

(過去1年間のデータ)

大宮区で最も売れている専有面積は70㎡~79㎡だよ!
専有面積
大宮区
さいたま市
㎡相場
対象件数
㎡相場
対象件数
60㎡~69㎡

67万円

37

45万円

222

70㎡~79㎡

89万円

56

60万円

321

築年数別の相場価格

(過去3年間のデータ)

大宮区で最も売れている築年数は11~15年だよ!
築年数
大宮区
さいたま市
㎡相場
下落率
㎡相場
下落率
0~5年

96万円

0%

97万円

0%

6~10年

77万円

-19.8%

84万円

-13.4%

11~15年

99万円

-

86万円

-11.3%

16~20年

66万円

-31.3%

66万円

-32%

21~25年

65万円

-32.3%

61万円

-37.1%

26~30年

47万円

-51%

43万円

-55.7%

31~35年

40万円

-58.3%

31万円

-68%

36~40年

26万円

-72.9%

36万円

-62.9%

41~50年

25万円

-74%

20万円

-79.4%

駅徒歩別の相場価格

(過去1年間のデータ)

大宮区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分~9分だよ!
駅から家までの徒歩時間
大宮区
さいたま市
㎡相場
対象件数
㎡相場
対象件数

4分~6分

103万円

33

76万円

162

7分~9分

81万円

48

66万円

191

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町域別の売却相場

大宮区でマンションの売却相場が一番高いのは下町(101万円 / ㎡)だよ!
あ行
か行
さ行
た行
は行
ま行

大宮区のマンション売却事例

町域
間取り
専有面積
築年数
売却価格
最寄り駅
駅徒歩
売却時期
下町1LDK+S

60

14

5,200万円

大宮(埼玉)

8

2025

吉敷町2DK

65

17

6,500万円

大宮(埼玉)

8

2025

宮町1LDK

20

17

1,400万円

大宮(埼玉)

4

2025

櫛引町1LDK+S

60

12

2,700万円

大宮(埼玉)

27

2025

桜木町2DK

40

57

790万円

北与野

13

2025

三橋1LDK

45

34

700万円

大宮(埼玉)

45

2024

寿能町2DK

65

33

1,100万円

大宮公園

8

2018

上小町2DK

50

54

1,300万円

大宮(埼玉)

15

2024

浅間町1LDK

40

18

2,700万円

大宮(埼玉)

12

2025

大成町2DK

45

34

3,000万円

大宮(埼玉)

9

2023

仲町2DK

55

31

2,800万円

大宮(埼玉)

8

2024

天沼町2DK

50

30

1,500万円

大宮(埼玉)

21

2024

土手町1LDK

35

35

2,000万円

北大宮

5

2024

東町1LDK

40

3

4,400万円

大宮(埼玉)

10

2024

北袋町1LDK+S

65

26

2,300万円

さいたま新都心

15

2021

堀の内町1LDK

45

40

1,000万円

大宮(埼玉)

19

2024

このページにコメントをした専門家

白石 篤彦
環境エステート株式会社 代表取締役

不動産・建設分野において、企画・開発から施工、管理、運営までを一貫して手がけてきた総合不動産経営者。 不動産会社の代表取締役として事業全体を統括する一方、土木・建築・ホールディングス各社の取締役を務め、グループ経営と現場実務の両面から事業価値の最大化に取り組んでいる。 宅地建物取引士、監理技術者、一級施工管理技士、管理業務主任者、住宅ローンアドバイザーなど、不動産・建築・金融分野の主要資格を有し、法務・技術・資金計画を横断した総合的な判断を強みとする。 不動産の取得・開発・建築・管理・活用までをワンストップで対応できる体制を構築し、実務に根ざした現実解と長期視点の経営判断に定評がある。 現在は、不動産・建設の現場で培った知見をもとに、事業者向けの実務的な助言や、将来を見据えた不動産活用・事業設計についての発信・登壇も行っている。