埼玉県さいたま市桜区の中古マンションの売却相場と価格推移
桜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 142％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,084万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
桜区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+12万円（1.48倍）になっているよ！
年度 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 100 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 37万円 | 116 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 32万円 | 103 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 31万円 | 103 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 30万円 | 100 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 30万円 | 94 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 123 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 87 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 30万円 | 130 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 23万円 | 92 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
桜区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 桜区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,727万円～2,418万円 | 2,270万円～3,178万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,553万円～3,465万円 | 3,900万円～5,293万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
桜区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 50件 | 33万円 | 627件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 86件 | 48万円 | 1,356件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 86件 | 60万円 | 2,002件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 31件 | 54万円 | 740件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
桜区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 39万円 | 基準値 | 75万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 40万円 | - | 57万円 | -33.7% |
| 26～30年 | 36万円 | -7.7% | 42万円 | -51.2% |
| 31～35年 | 31万円 | -20.5% | 31万円 | -64% |
| 41～50年 | 16万円 | -59% | 20万円 | -76.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
桜区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 40万円 | 33件 | 64万円 | 1,181件 |
10分～12分 | 43万円 | 57件 | 55万円 | 965件 |
13分～15分 | 39万円 | 46件 | 42万円 | 660件 |
16分～20分 | 30万円 | 36件 | 34万円 | 492件 |
21分～29分 | 28万円 | 49件 | 28万円 | 188件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
桜区でマンションの売却相場が一番高いのは田島（41万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
ま行
や行
桜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄和 | １ＤＫ | 50㎡ | 30年 | 500万円 | 南与野 | 26分 | 2022年 |
| 栄和 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 360万円 | 南与野 | 28分 | 2020年 |
| 西堀 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 500万円 | 中浦和 | 10分 | 2023年 |
| 西堀 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 550万円 | 中浦和 | 9分 | 2024年 |