埼玉県さいたま市桜区の中古マンションの売却相場と価格推移
桜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 100 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 37万円 | 116 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 32万円 | 103 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 31万円 | 103 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 30万円 | 100 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 30万円 | 94 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 119 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 87 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 31万円 | 135 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 23万円 | 92 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 桜区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,875万円～2,625万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,585万円～3,508万円 | 3,938万円～5,344万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 37万円 | 34件 | 33万円 | 91件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 63件 | 45万円 | 222件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 67件 | 60万円 | 321件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 38万円 | 0% | 86万円 | -11.3% |
| 16～20年 | 39万円 | - | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 35万円 | -7.9% | 61万円 | -37.1% |
| 26～30年 | 33万円 | -13.2% | 43万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 30万円 | -21.1% | 31万円 | -68% |
| 41～50年 | 15万円 | -60.5% | 20万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 桜区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 46万円 | 40件 | 55万円 | 156件 |
13分～15分 | 40万円 | 31件 | 41万円 | 104件 |
21分～29分 | 29万円 | 37件 | 35万円 | 31件 |
町域別の売却相場
桜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄和 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 31年 | 2,900万円 | 南与野 | 25分 | 2023年 |
| 西堀 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 43年 | 1,600万円 | 中浦和 | 15分 | 2022年 |
| 大字上大久保 | ２ＤＫ | 50㎡ | 30年 | 2,900万円 | 与野本町 | 22分 | 2023年 |
| 大字神田 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 47年 | 950万円 | 与野本町 | 23分 | 2023年 |
| 中島 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 31年 | 1,900万円 | 南与野 | 9分 | 2023年 |
| 田島 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 34年 | 1,600万円 | 西浦和 | 8分 | 2022年 |