埼玉県さいたま市浦和区の中古マンションの売却相場と価格推移
浦和区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
74万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 178％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,431万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
浦和区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+34万円（1.79倍）になっているよ！
年度 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 77万円 | 105 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 73万円 | 106 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 69万円 | 111 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 62万円 | 107 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 58万円 | 102 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 57万円 | 104 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 55万円 | 96 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 57万円 | 114 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 50万円 | 111 % | 41万円 | 121 % |
| 2015年 | 45万円 | 105 % | 34万円 | 113 % |
| 2014年 | 43万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
浦和区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 浦和区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,713万円～4,263万円 | 2,322万円～3,648万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,150万円～4,410万円 | 2,464万円～3,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,435万円～7,376万円 | 4,000万円～5,429万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
浦和区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 55万円 | 33件 | 31万円 | 216件 |
| 60㎡～69㎡ | 60万円 | 101件 | 50万円 | 425件 |
| 70㎡～79㎡ | 85万円 | 164件 | 63万円 | 640件 |
| 80㎡～89㎡ | 73万円 | 52件 | 58万円 | 247件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
浦和区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 107万円 | 基準値 | 94万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 91万円 | -15% | 84万円 | -10.6% |
| 11～15年 | 86万円 | -19.6% | 85万円 | -9.6% |
| 16～20年 | 74万円 | -30.8% | 59万円 | -37.2% |
| 21～25年 | 68万円 | -36.4% | 61万円 | -35.1% |
| 26～30年 | 59万円 | -44.9% | 45万円 | -52.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
浦和区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 83万円 | 43件 | 76万円 | 171件 |
4分～6分 | 80万円 | 105件 | 73万円 | 344件 |
7分～9分 | 81万円 | 112件 | 65万円 | 383件 |
10分～12分 | 72万円 | 77件 | 56万円 | 315件 |
13分～15分 | 65万円 | 37件 | 42万円 | 183件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
浦和区でマンションの売却相場が一番高いのは高砂（99万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
ら行
浦和区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岸町 | １ＤＫ | 15㎡ | 29年 | 850万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 岸町 | １Ｋ | 20㎡ | 27年 | 900万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 岸町 | １Ｒ | 15㎡ | 29年 | 940万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 780万円 | 北浦和 | 12分 | 2023年 |
| 高砂 | １Ｋ | 15㎡ | 28年 | 1,000万円 | 浦和 | 3分 | 2023年 |
| 高砂 | １Ｒ | 15㎡ | 29年 | 1,100万円 | 浦和 | 3分 | 2024年 |
| 上木崎 | １ＤＫ | 35㎡ | 3年 | 2,400万円 | 与野 | 1分 | 2021年 |
| 上木崎 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 560万円 | 与野 | 3分 | 2024年 |
| 常盤 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 2,500万円 | 北浦和 | 6分 | 2025年 |
| 常盤 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 1,000万円 | 浦和 | 5分 | 2024年 |
| 常盤 | １Ｒ | 15㎡ | 30年 | 660万円 | 浦和 | 11分 | 2025年 |
| 仲町 | １ＤＫ | 35㎡ | 7年 | 2,400万円 | 浦和 | 6分 | 2018年 |
| 仲町 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 580万円 | 浦和 | 13分 | 2024年 |
| 仲町 | １Ｒ | 35㎡ | 35年 | 1,800万円 | 浦和 | 7分 | 2025年 |
| 東岸町 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 2,000万円 | 浦和 | 5分 | 2024年 |
| 東仲町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 570万円 | 浦和 | 5分 | 2021年 |
| 北浦和 | １ＤＫ | 30㎡ | 41年 | 1,500万円 | 北浦和 | 13分 | 2024年 |
| 北浦和 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 750万円 | 北浦和 | 10分 | 2024年 |
| 北浦和 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 650万円 | 北浦和 | 9分 | 2024年 |
| 本太 | １ＤＫ | 30㎡ | 2年 | 3,200万円 | 浦和 | 5分 | 2022年 |
| 領家 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 1,000万円 | 北浦和 | 13分 | 2023年 |
| 領家 | １Ｋ | 30㎡ | 26年 | 680万円 | 北浦和 | 13分 | 2018年 |
| 領家 | １Ｒ | 75㎡ | 28年 | 1,800万円 | 北浦和 | 18分 | 2023年 |
| 領家 | オープンフロア | 75㎡ | 28年 | 1,800万円 | 北浦和 | 17分 | 2023年 |