さいたま市浦和区のマンション売却相場を調べる

浦和区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
83万円/m²
前年比	10年前比
105％	163％

60平米の2LDKで換算してみると4,960万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+36万円（1.71倍）になっているよ！

西暦	浦和区		さいたま市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	87万円	110 %	60万円	113 %
2025年	79万円	104 %	53万円	95 %
2024年	76万円	104 %	56万円	104 %
2023年	73万円	106 %	54万円	110 %
2022年	69万円	111 %	49万円	117 %
2021年	62万円	107 %	42万円	105 %
2020年	58万円	102 %	40万円	95 %
2019年	57万円	104 %	42万円	102 %
2018年	55万円	96 %	41万円	98 %
2017年	57万円	112 %	42万円	100 %
2016年	51万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

浦和区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	浦和区	さいたま市
1R～1DK系	1,160万円～2,030万円	1,131万円～1,980万円
1LDK～2DK系	2,950万円～4,636万円	2,188万円～3,438万円
2LDK～3DK系	4,071万円～5,700万円	2,348万円～3,288万円
3LDK～4DK系	5,800万円～7,871万円	3,850万円～5,225万円
4LDK～5DK系	9,441万円～1億1,925万円	5,278万円～6,667万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

浦和区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	浦和区		さいたま市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	58万円	8件	60万円	35件
30㎡～39㎡	89万円	29件	91万円	50件
50㎡～59㎡	52万円	36件	35万円	220件
60㎡～69㎡	82万円	95件	48万円	491件
70㎡～79㎡	88万円	162件	60万円	776件
80㎡～89㎡	83万円	66件	56万円	279件
90㎡～99㎡	68万円	8件	55万円	84件
100㎡～149㎡	76万円	5件	55万円	39件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

浦和区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	浦和区		さいたま市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	116万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	104万円	-10.3%	92万円	-10.7%
11～15年	91万円	-21.6%	91万円	-11.7%
16～20年	94万円	-19%	63万円	-38.8%
21～25年	70万円	-39.7%	62万円	-39.8%
26～30年	63万円	-45.7%	47万円	-54.4%
31～35年	44万円	-62.1%	36万円	-65%
36～40年	47万円	-59.5%	33万円	-68%
41～50年	36万円	-69%	21万円	-79.6%
50年～	30万円	-74.1%	14万円	-86.4%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

浦和区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	浦和区		さいたま市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	85万円	54件	74万円	183件
4分～6分	95万円	99件	81万円	375件
7分～9分	93万円	109件	67万円	453件
10分～12分	85万円	78件	58万円	370件
13分～15分	51万円	35件	37万円	267件
16分～20分	42万円	30件	34万円	175件
21分～29分	29万円	7件	33万円	51件

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町域別の売却相場

浦和区でマンションの売却相場が一番高いのは東仲町（121万円 / ㎡）だよ！

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

浦和区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	岸町	１Ｋ	20㎡	900万円	浦和	7分	2024年
元町	１Ｋ	25㎡	580万円	北浦和	13分	2025年
高砂	１Ｋ	20㎡	1,200万円	浦和	9分	2026年
上木崎	１ＤＫ	35㎡	2,400万円	与野	1分	2021年
上木崎	１Ｋ	20㎡	560万円	与野	1分	2019年
常盤	１ＤＫ	35㎡	780万円	北浦和	11分	2025年
常盤	１Ｋ	20㎡	1,100万円	浦和	5分	2025年
常盤	１Ｒ	30㎡	520万円	浦和	8分	2025年
仲町	１ＤＫ	35㎡	2,400万円	浦和	6分	2018年
仲町	１Ｋ	25㎡	1,400万円	浦和	7分	2026年
仲町	１Ｒ	20㎡	450万円	浦和	14分	2025年
東岸町	１Ｋ	20㎡	2,000万円	浦和	5分	2025年
北浦和	１ＤＫ	30㎡	1,800万円	北浦和	13分	2025年
北浦和	１Ｋ	20㎡	750万円	北浦和	10分	2024年
北浦和	１Ｒ	25㎡	650万円	北浦和	9分	2024年
本太	１ＤＫ	30㎡	3,200万円	浦和	5分	2022年
領家	１ＤＫ	35㎡	1,000万円	北浦和	13分	2023年
領家	１Ｋ	30㎡	680万円	北浦和	13分	2018年
領家	１Ｒ	75㎡	1,800万円	北浦和	18分	2023年

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