埼玉県さいたま市浦和区の中古マンションの売却相場と価格推移
浦和区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
70万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 163％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 76万円 | 104 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 73万円 | 106 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 69万円 | 111 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 62万円 | 107 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 58万円 | 102 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 57万円 | 104 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 55万円 | 96 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 57万円 | 112 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 51万円 | 113 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 45万円 | 105 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 43万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 浦和区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 3,200万円～4,480万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,104万円～6,927万円 | 3,938万円～5,344万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 58万円 | 50件 | 45万円 | 222件 |
| 70㎡～79㎡ | 82万円 | 76件 | 60万円 | 321件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 0% | 97万円 | 0% |
| 6～10年 | 84万円 | -16% | 84万円 | -13.4% |
| 11～15年 | 81万円 | -19% | 86万円 | -11.3% |
| 16～20年 | 72万円 | -28% | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 69万円 | -31% | 61万円 | -37.1% |
| 26～30年 | 59万円 | -41% | 43万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 36万円 | -64% | 31万円 | -68% |
| 36～40年 | 49万円 | -51% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 28万円 | -72% | 20万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 浦和区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 69万円 | 39件 | 55万円 | 156件 |
4分～6分 | 74万円 | 44件 | 76万円 | 162件 |
7分～9分 | 77万円 | 56件 | 66万円 | 191件 |
町域別の売却相場
浦和区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岸町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 1年 | 3,800万円 | 浦和 | 10分 | 2024年 |
| 元町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 38年 | 2,900万円 | 北浦和 | 4分 | 2024年 |
| 皇山町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 1,200万円 | 与野 | 18分 | 2024年 |
| 高砂 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 21年 | 5,900万円 | 浦和 | 2分 | 2024年 |
| 上木崎 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 7年 | 3,100万円 | 与野 | 1分 | 2025年 |
| 常盤 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 13年 | 5,000万円 | 浦和 | 9分 | 2025年 |
| 針ヶ谷 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 46年 | 630万円 | 与野 | 8分 | 2025年 |
| 瀬ヶ崎 | ２ＤＫ | 50㎡ | 34年 | 1,200万円 | 北浦和 | 21分 | 2023年 |
| 前地 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 10年 | 6,300万円 | 浦和 | 9分 | 2021年 |
| 仲町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 14年 | 4,700万円 | 浦和 | 6分 | 2025年 |
| 東岸町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 44年 | 1,900万円 | 南浦和 | 8分 | 2023年 |
| 東高砂町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 2年 | 6,900万円 | 浦和 | 4分 | 2024年 |
| 東仲町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 1,800万円 | 浦和 | 5分 | 2024年 |
| 北浦和 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 4年 | 3,400万円 | 北浦和 | 3分 | 2025年 |
| 本太 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 5年 | 4,300万円 | 浦和 | 7分 | 2025年 |
| 領家 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 32年 | 1,300万円 | 北浦和 | 13分 | 2024年 |