坂戸ダイカンプラザシティ２の売却価格170万円〜350万円・賃料2.2万円〜

坂戸ダイカンプラザシティ２

埼玉県坂戸市末広町9番19号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築37年
  • 47戸
  • 複数路線利用可
  • 北坂戸駅徒歩 3 分
  • 坂戸駅徒歩 23 分

売却相場

170万円〜350万円

坪単価

坪単価

47.7万円

31.2万円

53.4万円

low
high
平米単価

平米単価

14.4万円

9.4万円

16.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

坂戸ダイカンプラザシティ２
を売却したらいくら残る？
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18m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

260万円

平米単価 14.4万円 × 18平米

売却後の手残り額（概算）

143万円

売却価格の 54.9% が手元に残ります

手残り 54.9%54.9%
ローン返済 38.5%38.5%
仲介手数料 5.8%5.8%
その他 0.8%0.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格260万円
住宅ローン残債-100万円
仲介手数料（税込）(260万×3%+6万) ×1.1-15万円
印紙税-0万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額143万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格坂戸市平均
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坂戸市の2025年の㎡単価の平均が17万円で坂戸ダイカンプラザシティ２は9.4万円〜16.1万円だよ！
坂戸市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

12.5%

賃料

2.2万円〜

4階：18㎡の賃料

修繕積立金

378円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1K-18㎡2.0㎡290万円53.2万円7,740円6,800円2026/02/01
3階1R-18㎡4.3㎡220万円40.4万円7,740円6,800円2026/02/01
2階1K南西18㎡2.8㎡291万円53.4万円7,740円6,800円2026/01/01
1階1K北東18㎡2.8㎡250万円45.9万円7,740円6,800円2025/08/01
1階1K北東18㎡2.8㎡280万円51.4万円7,740円6,800円2025/07/01
4階1K南西18㎡1㎡170万円31.2万円7,740円6,800円2025/06/01
2階1R東22.5㎡2.8㎡350万円51.4万円9,680円8,510円2025/01/01
2階1K南東18㎡2㎡280万円51.4万円5,580円6,800円2024/11/01
4階1K南西18㎡-250万円45.9万円7,740円6,800円2024/06/01
1階1R北東18㎡2.8㎡240万円44万円7,740円6,800円2024/04/01
3階1K北東18㎡2.8㎡220万円40.4万円7,740円6,800円2024/02/01
3階1K北東18㎡2.8㎡250万円45.9万円7,740円6,800円2024/02/01
4階1R-18㎡2㎡260万円47.7万円5,580円6,800円2023/12/01
4階1R-18㎡2㎡280万円51.4万円5,580円6,800円2023/11/01
3階1K北東18㎡2.8㎡260万円47.7万円5,580円6,800円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名坂戸ダイカンプラザシティ２
所在地〒350-0272埼玉県坂戸市末広町9番19号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数47戸
築年月1989年3月（築37年）
交通①東武東上線 北坂戸駅 徒歩3分
交通②東武東上線/東武越生線 坂戸駅 徒歩23分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価31.2万円〜53.4万円。18㎡〜22.5㎡のお部屋が170万円〜350万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1989年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数47戸のマンションです。
A
東武東上線 北坂戸駅まで徒歩3分、東武東上線/東武越生線 坂戸駅まで徒歩23分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,740円、修繕積立金 月額6,800円（18㎡の場合）。修繕積立金は378円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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