グローリア初穂草加の売却価格320万円〜800万円・賃料3万円〜
グローリア初穂草加
埼玉県草加市住吉1丁目10番35号
売却相場
320万円〜800万円
坪単価
103.5万円
65.3万円
155.1万円
平米単価
31.3万円
19.7万円
46.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.0%
賃料
3.5万円〜
4階：17.1㎡の賃料
修繕積立金
369円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南 | 15.8㎡ | - | 520万円 | 108.4万円 | 5,530円 | 6,790円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | - | 17.6㎡ | 0.6㎡ | 550万円 | 103.5万円 | 5,530円 | 6,790円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 17.1㎡ | - | 700万円 | 135.7万円 | 5,370円 | 5,990円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 17.1㎡ | - | 800万円 | 155.1万円 | 5,370円 | 5,990円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 17.7㎡ | 2㎡ | 450万円 | 84.2万円 | 5,690円 | 6,970円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 15.8㎡ | - | 550万円 | 114.7万円 | 5,530円 | 6,790円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 17.7㎡ | 2㎡ | 460万円 | 86.1万円 | 5,690円 | 6,970円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 17.5㎡ | - | 630万円 | 118.8万円 | 5,980円 | 7,340円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 18.1㎡ | 1.7㎡ | 600万円 | 109.8万円 | 5,690円 | 6,340円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 17.7㎡ | 2㎡ | 500万円 | 93.6万円 | 5,690円 | 6,970円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 18㎡ | 1㎡ | 630万円 | 115.7万円 | 6,300円 | 5,400円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 17.6㎡ | 0.7㎡ | 410万円 | 77.1万円 | 5,530円 | 6,170円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 17.6㎡ | 0.7㎡ | 430万円 | 80.9万円 | 5,530円 | 6,170円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 17.6㎡ | - | 560万円 | 105.4万円 | 5,530円 | 6,170円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 17.6㎡ | - | 480万円 | 90.3万円 | 5,530円 | 6,170円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 17.6㎡ | - | 500万円 | 94.1万円 | 11,700円 | - | 2024/02/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 16.2㎡ | - | 320万円 | 65.3万円 | 5,100円 | 5,690円 | 2023/08/01 |
物件概要
| 物件名 | グローリア初穂草加 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0014埼玉県草加市住吉1丁目10番35号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩25分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
550万円
平米単価 31.3万円 × 17.56平米
売却後の手残り額（概算）
223万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 550万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(550万×3%+6万) ×1.1 | -25万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 223万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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