ブリリア草加グランスイートの売却価格3,600万円〜5,700万円・賃料16万円〜
ブリリア草加グランスイート
埼玉県草加市住吉2丁目1番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築12年
- 175戸
- 草加駅徒歩 7 分
売却相場
3,600万円〜5,700万円
坪単価
206万円
168.4万円
243.5万円
平米単価
62.3万円
50.9万円
73.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,382万円
平米単価 62.3万円 × 70.32平米
売却後の手残り額（概算）
1,823万円
売却価格の 41.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,382万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,382万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -205万円 |
| 手取り額 | 1,823万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
16.0万円〜
12階：68.7㎡の賃料
修繕積立金
293円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 4SLDK | 南東 | 84.3㎡ | 11㎡ | 5,700万円 | 223.6万円 | 15,100円 | 24,660円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.7㎡ | 10.6㎡ | 4,990万円 | 223.9万円 | 13,200円 | 21,560円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 11.1㎡ | 4,200万円 | 202.3万円 | 12,300円 | 20,080円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 70.6㎡ | 11.4㎡ | 4,980万円 | 233万円 | 12,700円 | 20,670円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 10.6㎡ | 5,180万円 | 243.5万円 | 12,600円 | 20,580円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.6㎡ | 11.1㎡ | 4,480万円 | 215.8万円 | 12,300円 | 20,080円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 70.8㎡ | 10.5㎡ | 4,650万円 | 217.1万円 | 12,700円 | 20,720円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 11.1㎡ | 4,650万円 | 223.8万円 | 12,300円 | 20,100円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 11.1㎡ | 4,780万円 | 230万円 | 12,300円 | 20,100円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.2㎡ | 10.8㎡ | 4,490万円 | 205.7万円 | 13,000円 | 9,960円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 70.3㎡ | 10.6㎡ | 4,080万円 | 191.8万円 | 12,600円 | 20,580円 | 2024/08/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 70.6㎡ | 11.4㎡ | 4,680万円 | 219万円 | 12,700円 | 20,670円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.2㎡ | 10.8㎡ | 4,680万円 | 214.4万円 | 13,000円 | 9,960円 | 2024/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 70.6㎡ | 11.4㎡ | 4,980万円 | 233万円 | 12,700円 | 9,750円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.4㎡ | 4,280万円 | 200.3万円 | 12,700円 | 9,750円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 11.1㎡ | 3,980万円 | 191.5万円 | - | 9,480円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 11.1㎡ | 4,180万円 | 201.2万円 | 12,300円 | 9,480円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | - | 3,980万円 | 191.5万円 | 12,300円 | 9,480円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 81㎡ | 10.8㎡ | 4,980万円 | 203.2万円 | 14,500円 | 11,180円 | 2024/01/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 11.1㎡ | 4,180万円 | 201.2万円 | 12,300円 | 9,480円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア草加グランスイート |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0014埼玉県草加市住吉2丁目1番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数175戸 |
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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