ライオンズマンション草加高砂の売却価格2,380万円〜3,790万円・賃料9.3万円〜
ライオンズマンション草加高砂
埼玉県草加市高砂1丁目9番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築31年
- 90戸
- 草加駅徒歩 9 分
売却相場
2,380万円〜3,790万円
坪単価
158.6万円
129.6万円
202万円
平米単価
47.9万円
39.2万円
61.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,911万円
平米単価 47.9万円 × 60.68平米
売却後の手残り額（概算）
1,306万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,911万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,911万×3%+6万) ×1.1 | -103万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,306万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
9.3万円〜
5階：60.2㎡の賃料
修繕積立金
442円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/37件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 2,480万円 | 136.1万円 | 12,500円 | 26,610円 | 2026/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 64.5㎡ | 24.6㎡ | 3,480万円 | 178.4万円 | 13,500円 | 28,600円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 2,880万円 | 158.1万円 | 12,500円 | 26,610円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 3,480万円 | 191万円 | 12,500円 | 26,610円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 3,680万円 | 202万円 | 12,500円 | 15,230円 | 2025/11/01 |
| 12階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 3,180万円 | 174.6万円 | 12,500円 | 26,610円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 60.7㎡ | 10.2㎡ | 2,680万円 | 146万円 | 12,600円 | 26,820円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 62.1㎡ | 12.3㎡ | 3,590万円 | 191万円 | 12,900円 | 15,710円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 62.1㎡ | 12.3㎡ | 3,790万円 | 201.7万円 | 12,900円 | 15,710円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.7㎡ | 10.2㎡ | 2,380万円 | 129.6万円 | 12,600円 | 15,350円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 60.7㎡ | 10.2㎡ | 2,650万円 | 144.3万円 | 12,600円 | 15,350円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 62.4㎡ | 14.0㎡ | 3,090万円 | 163.6万円 | 13,000円 | 15,790円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 62.4㎡ | 14.0㎡ | 2,990万円 | 158.3万円 | 13,000円 | 15,790円 | 2024/05/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 62.1㎡ | 12.3㎡ | 2,680万円 | 142.6万円 | 12,600円 | 15,350円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 60.7㎡ | 10.2㎡ | 3,098万円 | 168.7万円 | 12,600円 | 15,350円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 62.4㎡ | 14.0㎡ | 3,090万円 | 163.6万円 | 13,000円 | 15,790円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 60.7㎡ | 10.2㎡ | 2,630万円 | 143.2万円 | - | 15,350円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 2,880万円 | 158.1万円 | 12,500円 | 15,230円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 10.1㎡ | 2,980万円 | 163.6万円 | 12,500円 | 15,230円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 3DK | 西 | 60.7㎡ | 10.2㎡ | 2,790万円 | 152万円 | 12,600円 | 15,350円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション草加高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0015埼玉県草加市高砂1丁目9番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数90戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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