ルネ草加松原の売却価格1,980万円〜3,880万円
ルネ草加松原
埼玉県草加市花栗3丁目21番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築37年
- 101戸
- 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩 15 分
売却相場
1,980万円〜3,880万円
坪単価
116万円
84.1万円
153.9万円
平米単価
35.1万円
25.4万円
46.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,915万円
平米単価 35.1万円 × 83平米
売却後の手残り額（概算）
1,309万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,915万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,915万×3%+6万) ×1.1 | -103万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,309万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
286円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 南 | 83.4㎡ | 12.4㎡ | 2,280万円 | 90.4万円 | 12,978円 | 23,850円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 78.2㎡ | 10.2㎡ | 1,990万円 | 84.1万円 | 12,154円 | 22,360円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 92.0㎡ | 13.0㎡ | 3,498万円 | 125.7万円 | 14,214円 | 26,310円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 83.4㎡ | 12.4㎡ | 3,190万円 | 126.4万円 | 12,978円 | 23,850円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 78.2㎡ | 10.2㎡ | 2,090万円 | 88.4万円 | 12,154円 | 22,360円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 78.2㎡ | 10.2㎡ | 2,250万円 | 95.1万円 | 12,154円 | 22,360円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 78.2㎡ | 10.2㎡ | 2,380万円 | 100.6万円 | 12,154円 | 22,360円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 92.0㎡ | 13.0㎡ | 2,880万円 | 103.5万円 | 14,214円 | 26,310円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 92.0㎡ | 13.0㎡ | 2,980万円 | 107.1万円 | 14,214円 | 26,310円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 83㎡ | 12㎡ | 2,790万円 | 111.1万円 | 12,980円 | 23,850円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 92.0㎡ | 13.0㎡ | 3,180万円 | 114.2万円 | 14,214円 | 26,310円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 83㎡ | 12㎡ | 2,790万円 | 111.1万円 | 12,978円 | 23,850円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 92.0㎡ | 13.0㎡ | 3,280万円 | 117.8万円 | 14,214円 | 26,310円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 83㎡ | 12㎡ | 2,590万円 | 103.1万円 | 12,978円 | 23,850円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 83㎡ | 12㎡ | 2,590万円 | 103.1万円 | 12,980円 | 23,850円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 83.3㎡ | 20㎡ | 2,980万円 | 118.2万円 | 12,875円 | 12,500円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 83.3㎡ | 20㎡ | 3,150万円 | 124.9万円 | 12,875円 | 12,500円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 83.3㎡ | 20㎡ | 3,200万円 | 126.9万円 | 12,875円 | 12,500円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 83.3㎡ | 20㎡ | 3,480万円 | 138万円 | 12,875円 | 12,500円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 83.3㎡ | 20㎡ | 3,880万円 | 153.9万円 | 12,875円 | 12,500円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ草加松原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0044埼玉県草加市花栗3丁目21番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数101戸 |
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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