新栄町団地の売却価格290万円〜1,120万円・賃料5.5万円〜
新栄町団地
埼玉県草加市新栄4丁目1000番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築52年
- 1586戸
- 複数路線利用可
- 戸塚安行駅徒歩 25 分
- 蒲生駅徒歩 33 分
売却相場
290万円〜1,120万円
坪単価
37.2万円
18.6万円
72万円
平米単価
11.2万円
5.6万円
21.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
580万円
平米単価 11.2万円 × 51.42平米
売却後の手残り額（概算）
252万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(580万×3%+6万) ×1.1 | -26万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 252万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
12.4%
賃料
5.5万円〜
5階：51.4㎡の賃料
修繕積立金
198円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/99件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3DK | 南西 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 780万円 | 50.1万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 49.5㎡ | 5.4㎡ | 650万円 | 43.3万円 | - | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 690万円 | 44.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 49.5㎡ | 5.4㎡ | 500万円 | 33.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 300万円 | 19.2万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 760万円 | 48.8万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 650万円 | 41.7万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 380万円 | 24.4万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 1,120万円 | 72万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 49.5㎡ | 5.9㎡ | 400万円 | 26.7万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 660万円 | 42.4万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 350万円 | 22.5万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 49.5㎡ | 5.4㎡ | 580万円 | 38.7万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 430万円 | 27.6万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 49㎡ | 5.9㎡ | 950万円 | 64万円 | - | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 600万円 | 38.5万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 550万円 | 35.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 690万円 | 44.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 400万円 | 25.7万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5.9㎡ | 400万円 | 25.7万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 新栄町団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0056埼玉県草加市新栄4丁目1000番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数1586戸 |
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 交通① | 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩25分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩33分 |
よくある質問
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販売相場
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