草加ガーデンハイツA棟の売却価格1,580万円〜2,680万円・賃料8.6万円〜

草加ガーデンハイツA棟

埼玉県草加市栄町3丁目6番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築47年
  • 60戸
  • 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩 2 分
  • 新田駅徒歩 15 分
  • 草加駅徒歩 26 分

売却相場

1,580万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

114.3万円

82.5万円

139.9万円

low
high
平米単価

平米単価

34.5万円

24.9万円

42.3万円

low
high
驚くトラフィー
草加市の平均より0.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

草加ガーデンハイツA棟
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,189万円

平米単価 34.5万円 × 63.29平米

売却後の手残り額（概算）

1,007万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,189万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,189万×3%+6万) ×1.1-79万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,007万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格草加市平均
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草加市の2025年の㎡単価の平均が33.8万円で草加ガーデンハイツA棟は24.9万円〜42.3万円だよ！
草加市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

8.6万円

3階：63.3㎡の賃料

修繕積立金

217円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1SLDK東63.3㎡7.2㎡2,398万円125.2万円6,930円13,760円2026/02/01
3階3LDK南東63.3㎡9.0㎡2,198万円114.8万円8,310円12,810円2026/01/01
2階1SLDK南西63.3㎡7.2㎡2,198万円114.8万円6,930円13,760円2026/01/01
3階3LDK南東63.3㎡9.0㎡2,298万円120万円8,310円12,810円2025/12/01
2階1SLDK東63.3㎡7.2㎡2,298万円120万円6,930円13,760円2025/10/01
2階2LDK東63.3㎡7.2㎡2,398万円125.2万円6,930円13,760円2025/05/01
3階2LDK東69.7㎡11.3㎡2,300万円109.1万円7,700円15,010円2025/03/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡1,980万円103.4万円6,930円13,760円2025/01/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡1,880万円98.2万円6,930円13,760円2024/11/01
4階2LDK東63.3㎡7.2㎡1,580万円82.5万円6,930円13,760円2024/08/01
4階2LDK東63.3㎡7.2㎡1,790万円93.5万円-13,760円2024/08/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡1,980万円103.4万円6,930円13,760円2024/07/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡2,080万円108.6万円6,930円13,760円2024/06/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡2,180万円113.8万円6,930円13,760円2024/04/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡2,280万円119万円6,930円13,760円2024/03/01
4階2LDK東63.3㎡7.2㎡1,790万円93.5万円6,930円13,760円2024/02/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡2,380万円124.3万円6,930円13,760円2024/02/01
4階2LDK東63.3㎡7.2㎡1,890万円98.7万円-13,760円2023/12/01
7階3DK東63.3㎡7.2㎡2,480万円129.5万円6,930円13,760円2023/12/01
4階2LDK東63.3㎡7.2㎡1,890万円98.7万円6,930円13,760円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名草加ガーデンハイツA棟
所在地〒340-0011埼玉県草加市栄町3丁目6番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数60戸
築年月1979年5月（築47年）
交通①東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩2分
交通②東武伊勢崎線 新田駅 徒歩15分
交通③東武伊勢崎線 草加駅 徒歩26分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価82.5万円〜139.9万円。63.3㎡〜69.7㎡のお部屋が1,580万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1979年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数60戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅まで徒歩2分、東武伊勢崎線 新田駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,930円、修繕積立金 月額13,760円（63.3㎡の場合）。修繕積立金は217円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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