コスモステージ和光の売却価格3,980万円〜5,580万円
コスモステージ和光
埼玉県和光市中央2丁目4番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築27年
- 116戸
- 複数路線利用可
- 和光市駅徒歩 13 分
- 地下鉄成増駅徒歩 15 分
売却相場
3,980万円〜5,580万円
坪単価
190.7万円
176.5万円
227.4万円
平米単価
57.7万円
53.4万円
68.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,654万円
平米単価 57.7万円 × 80.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,935万円
売却価格の 41.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,654万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,654万×3%+6万) ×1.1 | -160万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -256万円 |
| 手取り額 | 1,935万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 14.2㎡ | 4,050万円 | 176.5万円 | 15,168円 | 12,134円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.1㎡ | 20.6㎡ | 5,580万円 | 227.4万円 | 16,218円 | 12,974円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 14.2㎡ | 4,200万円 | 183万円 | 15,168円 | 12,134円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.3㎡ | 12.4㎡ | 3,980万円 | 184.5万円 | 14,256円 | 11,404円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 81.1㎡ | 14.4㎡ | 4,680万円 | 190.7万円 | 12,200円 | 10,500円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 80.6㎡ | 15.1㎡ | 4,400万円 | 180.3万円 | 10,500円 | 12,100円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 81.1㎡ | 14.4㎡ | 4,680万円 | 190.7万円 | 12,200円 | 10,500円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 15.1㎡ | 4,480万円 | 183.6万円 | 12,100円 | 10,500円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 15.1㎡ | 4,580万円 | 187.7万円 | 12,100円 | 10,500円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 81.1㎡ | 14.4㎡ | 4,790万円 | 195.2万円 | 12,200円 | 10,500円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 81.1㎡ | 14.4㎡ | 4,890万円 | 199.3万円 | 12,200円 | 10,500円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 81.1㎡ | 14.4㎡ | 4,990万円 | 203.4万円 | 12,200円 | 10,500円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 15.1㎡ | 4,780万円 | 195.9万円 | 12,100円 | 10,500円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 15.1㎡ | 4,980万円 | 204.1万円 | 12,100円 | 10,500円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 15.1㎡ | 5,090万円 | 208.6万円 | 12,100円 | 10,500円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモステージ和光 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0113埼玉県和光市中央2丁目4番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数116戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩15分 |
よくある質問
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