スカイコート和光の売却価格600万円〜930万円・賃料4万円〜
スカイコート和光
埼玉県和光市白子2丁目20番37号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築38年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 地下鉄成増駅徒歩 9 分
- 和光市駅徒歩 17 分
売却相場
600万円〜930万円
坪単価
137.3万円
118万円
183万円
平米単価
41.5万円
35.7万円
55.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
698万円
平米単価 41.5万円 × 16.8平米
売却後の手残り額（概算）
366万円
売却価格の 52.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 698万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(698万×3%+6万) ×1.1 | -30万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 366万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.1%
賃料
4.0万円〜
5階：16.8㎡の賃料
修繕積立金
417円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南 | 16.8㎡ | - | 799万円 | 157.2万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.4㎡ | 680万円 | 133.8万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.4㎡ | 600万円 | 118万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.4㎡ | 685万円 | 134.7万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.4㎡ | 680万円 | 133.8万円 | 6,800円 | 4,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 6.4㎡ | 890万円 | 175.1万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 1㎡ | 698万円 | 137.3万円 | 6,800円 | 4,000円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | - | 780万円 | 153.4万円 | 6,800円 | 7,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 1㎡ | 698万円 | 137.3万円 | 6,800円 | 4,000円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.1㎡ | 930万円 | 183万円 | 6,800円 | 4,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイコート和光 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0101埼玉県和光市白子2丁目20番37号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩17分 |
よくある質問
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