マイキャッスル大泉中央公園２の売却価格1,850万円〜2,780万円
マイキャッスル大泉中央公園２
埼玉県和光市南1丁目27番75号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築27年
- 54戸
- 複数路線利用可
- 司法研修所入口バス停徒歩 3 分
- 和光市駅徒歩 30 分
売却相場
1,850万円〜2,780万円
坪単価
136.9万円
106.4万円
159.9万円
平米単価
41.4万円
32.1万円
48.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,380万円
平米単価 41.4万円 × 57.47平米
売却後の手残り額（概算）
1,092万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,380万×3%+6万) ×1.1 | -85万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,092万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | - | 65.2㎡ | 12.5㎡ | 2,780万円 | 140.9万円 | 13,000円 | 13,030円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 1,850万円 | 106.4万円 | 11,500円 | 11,490円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 北西 | 59.6㎡ | 28.7㎡ | 2,600万円 | 144.2万円 | 12,600円 | 6,950円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 59.6㎡ | 28.7㎡ | 2,390万円 | 132.6万円 | 12,600円 | 12,630円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 63.2㎡ | 28.7㎡ | 2,390万円 | 125万円 | 12,600円 | 12,630円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 59.6㎡ | 28.7㎡ | 2,490万円 | 138.1万円 | 12,600円 | 12,630円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 63.2㎡ | 28.7㎡ | 2,490万円 | 130.3万円 | 12,600円 | 12,630円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 63.2㎡ | 28.7㎡ | 2,600万円 | 136万円 | 12,600円 | 12,630円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,290万円 | 131.7万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 1,980万円 | 113.8万円 | 11,500円 | 11,490円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,380万円 | 136.9万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,280万円 | 131.1万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,480万円 | 142.6万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 北西 | 59.6㎡ | 28.7㎡ | 2,600万円 | 144.2万円 | 12,600円 | 6,950円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,580万円 | 148.4万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,680万円 | 154.1万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.5㎡ | 9.1㎡ | 2,780万円 | 159.9万円 | 11,500円 | 6,320円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル大泉中央公園２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0104埼玉県和光市南1丁目27番75号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 司法研修所入口バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩30分 |
よくある質問
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販売相場
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