ミオカステーロ成増の売却価格2,980万円〜4,890万円

ミオカステーロ成増

埼玉県和光市白子3丁目30番41号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築17年
  • 30戸
  • 複数路線利用可
  • 地下鉄成増駅徒歩 15 分
  • 和光市駅徒歩 25 分

売却相場

2,980万円〜4,890万円

坪単価

坪単価

202万円

151.7万円

240万円

low
high
平米単価

平米単価

61.1万円

45.9万円

72.6万円

low
high
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手取り額

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ミオカステーロ成増
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,871万円

平米単価 61.1万円 × 63.34平米

売却後の手残り額（概算）

1,724万円

売却価格の 44.5% が手元に残ります

手残り 44.5%44.5%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.9%2.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,871万円
住宅ローン残債-1,900万円
仲介手数料（税込）(3,871万×3%+6万) ×1.1-134万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-110万円
手取り額1,724万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格和光市平均
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和光市の2025年の㎡単価の平均が45.3万円でミオカステーロ成増は45.9万円〜72.6万円だよ！
和光市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

205円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,099万円213.9万円10,380円12,980円2025/06/01
3階3LDK南東73.6㎡10.2㎡3,380万円151.7万円12,000円15,090円2025/05/01
3階4LDK南東73.6㎡10.2㎡3,500万円157.1万円12,000円15,090円2025/03/01
4階3LDK南東73.6㎡10.2㎡3,799万円170.6万円12,000円15,090円2025/03/01
4階3LDK南東73.6㎡10.2㎡3,999万円179.5万円12,000円15,090円2025/03/01
4階3LDK南東73.6㎡10.2㎡4,099万円184万円12,000円15,090円2025/02/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡3,999万円208.7万円10,380円12,980円2025/02/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,099万円213.9万円10,380円12,980円2024/10/01
4階3LDK南西73.6㎡10.2㎡4,299万円193万円12,000円15,090円2024/10/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,299万円224.3万円10,380円12,980円2024/10/01
4階3LDK南西73.6㎡10.2㎡4,499万円202万円12,000円15,090円2024/09/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,480万円233.8万円10,380円12,980円2024/09/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,399万円229.5万円10,380円12,980円2024/09/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,599万円240万円10,380円12,980円2024/08/01
4階3LDK南西73.6㎡10.2㎡4,599万円206.5万円12,000円15,090円2024/08/01
4階3LDK南東73.6㎡10.2㎡4,699万円211万円12,000円15,090円2024/07/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡4,490万円234.3万円10,380円12,980円2024/06/01
4階3LDK南東73.6㎡10.2㎡4,799万円215.5万円12,000円15,090円2024/06/01
4階3LDK南東73.6㎡10.2㎡4,890万円219.6万円12,000円15,090円2024/06/01
2階3LDK南西63.3㎡8.9㎡3,380万円176.4万円10,380円12,980円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ミオカステーロ成増
所在地〒351-0101埼玉県和光市白子3丁目30番41号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数30戸
築年月2009年3月（築17年）
交通①東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩15分
交通②東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価151.7万円〜240万円。63.3㎡〜73.6㎡のお部屋が2,980万円〜4,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数30戸のマンションです。
A
東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅まで徒歩15分、東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅まで徒歩25分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,380円、修繕積立金 月額12,980円（63.3㎡の場合）。修繕積立金は205円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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