ライオンズヒルズ和光の売却価格1,800万円〜3,490万円・賃料11万円〜
ライオンズヒルズ和光
埼玉県和光市白子3丁目28番35号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築38年
- 112戸
- 複数路線利用可
- 地下鉄成増駅徒歩 15 分
売却相場
1,800万円〜3,490万円
坪単価
149.9万円
110.4万円
184.4万円
平米単価
45.3万円
33.4万円
55.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,986万円
平米単価 45.3万円 × 65.83平米
売却後の手残り額（概算）
1,378万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,986万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,986万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,378万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
11.0万円〜
1階：62.3㎡の賃料
修繕積立金
304円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/61件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 南東 | 62.3㎡ | 11.4㎡ | 2,780万円 | 147.6万円 | 12,500円 | 18,920円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,499万円 | 124.9万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,780万円 | 139.5万円 | 10,600円 | 20,100円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,780万円 | 139.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 62.3㎡ | 11.4㎡ | 2,980万円 | 158.2万円 | 12,500円 | 18,920円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,599万円 | 129.9万円 | 13,200円 | 20,100円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,699万円 | 135.5万円 | 13,200円 | 20,010円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,799万円 | 139.9万円 | 13,200円 | 20,100円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,699万円 | 134.9万円 | 10,600円 | 20,100円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,899万円 | 144.9万円 | 13,200円 | 20,100円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 50.6㎡ | 9.5㎡ | 2,000万円 | 130.6万円 | 10,100円 | 15,390円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,780万円 | 139万円 | 10,600円 | 20,100円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 66.1㎡ | 9.2㎡ | 2,999万円 | 149.9万円 | 10,600円 | 20,100円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2DK | 南東 | 50.6㎡ | 9.5㎡ | 1,980万円 | 129.3万円 | 8,100円 | 15,390円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,780万円 | 139.5万円 | 10,600円 | 20,100円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,780万円 | 139.6万円 | 10,600円 | 20,010円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,880万円 | 144.6万円 | 10,600円 | 20,010円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 8.3㎡ | 2,880万円 | 144.5万円 | 10,600円 | 20,100円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2DK | 南東 | 50.6㎡ | 9.5㎡ | 2,080万円 | 135.8万円 | 8,100円 | 15,390円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.3㎡ | 11.4㎡ | 3,190万円 | 169.4万円 | 10,000円 | 18,920円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズヒルズ和光 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0101埼玉県和光市白子3丁目28番35号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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