静岡県静岡市の中古マンションの売却相場と価格推移
静岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,846万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
静岡市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.48倍）になっているよ！
年度 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 111 % | 22万円 | 100 % |
| 2023年 | 28万円 | 108 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 26万円 | 96 % | 21万円 | 100 % |
| 2021年 | 27万円 | 96 % | 21万円 | 105 % |
| 2020年 | 28万円 | 117 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 24万円 | 89 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 27万円 | 108 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 104 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | 96 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 25万円 | 119 % | 20万円 | 105 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 静岡市 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,926万円～2,696万円 | 1,375万円～1,925万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,121万円～2,878万円 | 1,773万円～2,407万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 34件 | 12万円 | 118件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 42件 | 18万円 | 204件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 96件 | 25万円 | 384件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 45件 | 33万円 | 177件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 52万円 | 基準値 | 46万円 | -13.2% |
| 11～15年 | 46万円 | -11.5% | 43万円 | -18.9% |
| 21～25年 | 30万円 | -42.3% | 28万円 | -47.2% |
| 26～30年 | 26万円 | -50% | 20万円 | -62.3% |
| 41～50年 | 11万円 | -78.8% | 9万円 | -83% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
静岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 45万円 | 50件 | 38万円 | 143件 |
16分～20分 | 26万円 | 32件 | 23万円 | 93件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
静岡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉野町 | １Ｋ | 20㎡ | 39年 | 280万円 | 静岡 | 16分 | 2024年 |
| 吉野町 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 240万円 | 静岡 | 16分 | 2025年 |
| 駒形通 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 100万円 | 静岡 | 15分 | 2016年 |
| 駒形通 | １Ｒ | 10㎡ | 35年 | 120万円 | 静岡 | 15分 | 2019年 |
| 呉服町 | １ＤＫ | 2㎡ | 6年 | 25億円 | 静岡 | 9分 | 2024年 |
| 呉服町 | オープンフロア | 75㎡ | 2年 | 4,400万円 | 静岡 | 9分 | 2020年 |
| 江尻台町 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 180万円 | 清水(静岡) | 19分 | 2024年 |
| 三番町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1年 | 2,700万円 | 静岡 | 25分 | 2020年 |
| 七間町 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 540万円 | 静岡 | 10分 | 2017年 |
| 七間町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 430万円 | 静岡 | 11分 | 2024年 |
| 昭和町 | １Ｋ | 20㎡ | 45年 | 10万円 | 静岡 | 6分 | 2023年 |
| 昭和町 | １Ｒ | 25㎡ | 46年 | 390万円 | 静岡 | 8分 | 2024年 |
| 昭和町 | オープンフロア | 25㎡ | 45年 | 580万円 | 静岡 | 6分 | 2023年 |
| 常磐町 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 1,100万円 | 静岡 | 11分 | 2023年 |
| 常磐町 | １Ｋ | 30㎡ | 27年 | 680万円 | 静岡 | 12分 | 2024年 |
| 森下町 | １ＤＫ | 30㎡ | 43年 | 370万円 | 静岡 | 3分 | 2024年 |
| 神明町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 150万円 | 静岡 | 45分 | 2020年 |
| 瀬名中央 | オープンフロア | 180㎡ | 22年 | 1,200万円 | 草薙(ＪＲ) | 45分 | 2017年 |
| 西中原 | １Ｋ | 30㎡ | 45年 | 300万円 | 静岡 | 25分 | 2018年 |
| 石部 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 950万円 | 用宗 | 16分 | 2024年 |
| 石部 | １Ｋ | 30㎡ | 28年 | 550万円 | 用宗 | 16分 | 2022年 |
| 石部 | オープンフロア | 105㎡ | 21年 | 1,300万円 | 用宗 | 17分 | 2015年 |
| 千歳町 | オープンフロア | 60㎡ | 38年 | 300万円 | 清水(静岡) | 18分 | 2019年 |
| 川辺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 800万円 | 静岡 | 16分 | 2024年 |
| 川辺町 | １Ｋ | 25㎡ | 24年 | 710万円 | 静岡 | 16分 | 2023年 |
| 川辺町 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 400万円 | 静岡 | 13分 | 2019年 |
| 泉町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 320万円 | 静岡 | 8分 | 2023年 |
| 太田町 | １ＤＫ | 50㎡ | 12年 | 1,700万円 | 静岡 | 21分 | 2019年 |
| 大和 | １ＤＫ | 30㎡ | 45年 | 300万円 | 音羽町 | 14分 | 2023年 |
| 鷹匠 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 180万円 | 静岡 | 14分 | 2021年 |