静岡県静岡市駿河区の中古マンションの売却相場と価格推移
駿河区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
82％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 84 % | 30万円 | 97 % |
| 2024年 | 37万円 | 116 % | 31万円 | 111 % |
| 2023年 | 32万円 | 133 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 24万円 | 83 % | 26万円 | 96 % |
| 2021年 | 29万円 | 100 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 121 % | 28万円 | 117 % |
| 2019年 | 24万円 | 80 % | 24万円 | 86 % |
| 2018年 | 30万円 | 94 % | 28万円 | 117 % |
| 2017年 | 32万円 | 123 % | 24万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 108 % | 24万円 | 100 % |
| 2015年 | 24万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 駿河区 | 静岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,036万円～2,850万円 | 2,036万円～2,850万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,053万円～2,787万円 | 2,188万円～2,969万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 39件 | 24万円 | 50件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 111件 | 33万円 | 94件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 55件 | 35万円 | 61件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 50万円 | 基準値 | 53万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 50万円 | 基準値 | 49万円 | -7.5% |
| 16～20年 | 38万円 | -24% | - | - |
| 21～25年 | 30万円 | -40% | 31万円 | -41.5% |
| 26～30年 | 26万円 | -48% | 25万円 | -52.8% |
| 41～50年 | 12万円 | -76% | 12万円 | -77.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 61件 | 45万円 | 48件 |
7分～9分 | 50万円 | 43件 | 38万円 | 32件 |
16分～20分 | 28万円 | 30件 | 26万円 | 37件 |
町域別の売却相場
駿河区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | １ＤＫ | 50㎡ | 300万円 | 藤枝 | 11分 | 2016年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 650万円 | 静岡 | 5分 | 2021年 |
| 南町 | １Ｒ | 35㎡ | 600万円 | 静岡 | 5分 | 2025年 |
| 大和 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 音羽町 | 14分 | 2023年 |
| 大和 | １Ｋ | 35㎡ | 250万円 | 静岡 | 15分 | 2025年 |
| 森下町 | １ＤＫ | 30㎡ | 370万円 | 静岡 | 3分 | 2024年 |
| 泉町 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 静岡 | 5分 | 2023年 |
| 津島町 | １Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 静岡 | 21分 | 2021年 |
| 石部 | １ＤＫ | 30㎡ | 950万円 | 用宗 | 16分 | 2024年 |
| 石部 | １Ｋ | 30㎡ | 550万円 | 用宗 | 16分 | 2022年 |
| 西中原 | １Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 静岡 | 25分 | 2018年 |