静岡県静岡市駿河区の中古マンションの売却相場と価格推移
駿河区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 159％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,100万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
駿河区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.90倍）になっているよ！
年度 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 38万円 | 119 % | 31万円 | 111 % |
| 2023年 | 32万円 | 133 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 24万円 | 80 % | 26万円 | 96 % |
| 2021年 | 30万円 | 103 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 107 % | 28万円 | 117 % |
| 2019年 | 27万円 | 87 % | 24万円 | 89 % |
| 2018年 | 31万円 | 97 % | 27万円 | 108 % |
| 2017年 | 32万円 | 123 % | 25万円 | 104 % |
| 2016年 | 26万円 | 108 % | 24万円 | 96 % |
| 2015年 | 24万円 | 120 % | 25万円 | 119 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
駿河区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 駿河区 | 静岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,276万円～3,187万円 | 1,926万円～2,696万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,150万円～2,918万円 | 2,121万円～2,878万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駿河区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 47件 | 23万円 | 134件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 107件 | 31万円 | 276件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 59件 | 36万円 | 160件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駿河区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 48万円 | 基準値 | 50万円 | -12.3% |
| 11～15年 | 52万円 | - | 45万円 | -21.1% |
| 16～20年 | 36万円 | -25% | 34万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 27万円 | -43.8% | 27万円 | -52.6% |
| 41～50年 | 10万円 | -79.2% | 10万円 | -82.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駿河区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 駿河区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 61件 | 41万円 | 130件 |
7分～9分 | 55万円 | 36件 | 39万円 | 80件 |
16分～20分 | 24万円 | 38件 | 25万円 | 98件 |
21分～29分 | 18万円 | 32件 | 17万円 | 69件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
駿河区でマンションの売却相場が一番高いのは稲川（49万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
駿河区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森下町 | １ＤＫ | 30㎡ | 43年 | 370万円 | 静岡 | 3分 | 2024年 |
| 西中原 | １Ｋ | 30㎡ | 45年 | 300万円 | 静岡 | 25分 | 2018年 |
| 石部 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 950万円 | 用宗 | 16分 | 2024年 |
| 石部 | １Ｋ | 30㎡ | 28年 | 550万円 | 用宗 | 16分 | 2022年 |
| 石部 | オープンフロア | 105㎡ | 21年 | 1,300万円 | 用宗 | 17分 | 2015年 |
| 泉町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 320万円 | 静岡 | 8分 | 2023年 |
| 大和 | １ＤＫ | 30㎡ | 45年 | 300万円 | 音羽町 | 14分 | 2023年 |
| 中田 | オープンフロア | 25㎡ | 40年 | 180万円 | 静岡 | 15分 | 2021年 |
| 津島町 | １Ｋ | 30㎡ | 47年 | 300万円 | 静岡 | 21分 | 2021年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 650万円 | 静岡 | 5分 | 2021年 |
| 南町 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 450万円 | 静岡 | 4分 | 2015年 |
| 南町 | １Ｒ | 30㎡ | 43年 | 600万円 | 静岡 | 6分 | 2023年 |
| 南町 | オープンフロア | 160㎡ | 19年 | 5,200万円 | 静岡 | 1分 | 2023年 |
| 八幡 | １ＤＫ | 50㎡ | 10年 | 300万円 | 藤枝 | 11分 | 2016年 |