東京都足立区の中古マンションの売却相場と価格推移
足立区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 164％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,300万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
足立区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+23万円（1.70倍）になっているよ！
年度 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 56万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 54万円 | 108 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 50万円 | 104 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 48万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 48万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 46万円 | 107 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 43万円 | 108 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 40万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 39万円 | 108 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 36万円 | 109 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 33万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
足立区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 足立区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,800万円～3,150万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,680万円～2,640万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,545万円～3,564万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,769万円～5,115万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,700万円～7,200万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
足立区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 133件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 61万円 | 68件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 43万円 | 83件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 49万円 | 190件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 50万円 | 286件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 59万円 | 293件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 55万円 | 95件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
足立区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 94万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 81万円 | -13.8% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 73万円 | -22.3% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 60万円 | -36.2% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 55万円 | -41.5% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 49万円 | -47.9% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 40万円 | -57.4% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 40万円 | -57.4% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 34万円 | -63.8% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
足立区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 68万円 | 138件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 69万円 | 271件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 57万円 | 268件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 51万円 | 196件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 49万円 | 158件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 43万円 | 93件 | 58万円 | 1,342件 |
21分～29分 | 33万円 | 38件 | 42万円 | 382件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
足立区でマンションの売却相場が一番高いのは千住宮元町（106万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
足立区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 綾瀬 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 1,400万円 | 綾瀬 | 9分 | 2025年 |
| 綾瀬 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 31年 | 1,900万円 | 北綾瀬 | 6分 | 2022年 |
| 綾瀬 | １Ｋ | 30㎡ | 9年 | 2,500万円 | 綾瀬 | 3分 | 2025年 |
| 綾瀬 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 750万円 | 綾瀬 | 2分 | 2024年 |
| 綾瀬 | オープンフロア | 30㎡ | 38年 | 830万円 | 綾瀬 | 13分 | 2022年 |
| 伊興 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 730万円 | 竹ノ塚 | 5分 | 2021年 |
| 伊興 | １Ｋ | 30㎡ | 31年 | 1,200万円 | 竹ノ塚 | 11分 | 2025年 |
| 伊興 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 650万円 | 竹ノ塚 | 5分 | 2024年 |
| 伊興 | オープンフロア | 140㎡ | 28年 | 5,500万円 | 竹ノ塚 | 7分 | 2023年 |
| 一ツ家 | １ＤＫ | 25㎡ | 35年 | 720万円 | 六町 | 17分 | 2023年 |
| 一ツ家 | １Ｋ | 40㎡ | 13年 | 1,700万円 | 六町 | 16分 | 2020年 |
| 加賀 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 860万円 | 谷在家 | 13分 | 2020年 |
| 加賀 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 940万円 | 谷在家 | 13分 | 2023年 |
| 加賀 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 630万円 | 谷在家 | 12分 | 2021年 |
| 加平 | １ＤＫ | 35㎡ | 30年 | 950万円 | 北綾瀬 | 10分 | 2022年 |
| 加平 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 39年 | 1,500万円 | 北綾瀬 | 4分 | 2025年 |
| 加平 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 990万円 | 北綾瀬 | 6分 | 2024年 |
| 加平 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 740万円 | 北綾瀬 | 4分 | 2024年 |
| 花畑 | １ＤＫ | 30㎡ | 5年 | 2,900万円 | 北千住 | 6分 | 2021年 |
| 関原 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 570万円 | 梅島 | 14分 | 2021年 |
| 興野 | １Ｒ | 50㎡ | 37年 | 2,400万円 | 西新井 | 14分 | 2022年 |
| 栗原 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 2,300万円 | 西新井 | 6分 | 2025年 |
| 栗原 | １Ｋ＋Ｓ | 60㎡ | 45年 | 2,500万円 | 大師前 | 3分 | 2023年 |
| 栗原 | オープンフロア | 190㎡ | 42年 | 4,000万円 | 大師前 | 2分 | 2020年 |
| 弘道 | １ＤＫ | 15㎡ | 31年 | 970万円 | 青井 | 7分 | 2018年 |
| 弘道 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 650万円 | 青井 | 7分 | 2025年 |
| 弘道 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 660万円 | 青井 | 7分 | 2024年 |
| 江北 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 680万円 | 西新井大師西 | 10分 | 2024年 |
| 江北 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 450万円 | 西新井大師西 | 9分 | 2024年 |
| 鹿浜 | １ＤＫ | 50㎡ | 23年 | 2,600万円 | 西新井大師西 | 15分 | 2022年 |