ライオンズマンション竹の塚第３の売却価格760万円〜2,780万円・賃料4.5万円〜

ライオンズマンション竹の塚第３

埼玉県草加市谷塚上町75番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築35年
  • 76戸
  • 竹ノ塚駅徒歩 18 分

売却相場

760万円〜2,780万円

坪単価

坪単価

117.9万円

79.8万円

147.9万円

low
high
平米単価

平米単価

35.6万円

24.1万円

44.7万円

low
high
驚くトラフィー
草加市の平均より1.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション竹の塚第３
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,215万円

平米単価 35.6万円 × 62.1平米

売却後の手残り額（概算）

1,032万円

売却価格の 46.6% が手元に残ります

手残り 46.6%46.6%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,215万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,215万×3%+6万) ×1.1-80万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,032万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格草加市平均
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草加市の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でライオンズマンション竹の塚第３は24.1万円〜44.7万円だよ！
草加市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.8%

賃料

4.5万円〜

2階：24.7㎡の賃料

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡1,790万円95.2万円12,900円12,420円2026/02/01
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡1,880万円100万円12,900円12,420円2025/12/01
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡1,940万円103.2万円12,900円12,420円2025/07/01
1階1K南東24.7㎡5.6㎡760万円101.7万円5,100円4,940円2025/05/01
6階2SLDK南62.1㎡7.8㎡2,580万円137.3万円12,900円12,420円2025/03/01
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡1,940万円103.2万円12,900円12,420円2025/01/01
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡1,999万円106.4万円12,900円12,420円2024/11/01
6階3LDK南西62.1㎡7.8㎡1,500万円79.8万円12,900円12,420円2024/09/01
2階3LDK南西62.1㎡7.3㎡2,380万円126.7万円12,900円12,420円2024/07/01
4階3LDK南62.1㎡7.3㎡2,080万円110.7万円12,900円12,420円2024/06/01
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡2,130万円113.3万円12,900円12,420円2024/06/01
4階3LDK南62.1㎡4.6㎡2,180万円116万円12,900円12,420円2024/05/01
2階3LDK南西62.1㎡7.3㎡2,350万円125.1万円12,900円12,420円2024/04/01
6階3LDK南西66.7㎡4.6㎡2,350万円116.4万円13,900円13,340円2024/04/01
6階3LDK南西66.7㎡4.6㎡2,380万円117.9万円13,900円13,340円2024/01/01
2階3LDK南西62.1㎡7.3㎡2,380万円126.7万円12,900円12,420円2024/01/01
2階3LDK南西62.1㎡7.3㎡2,480万円132万円12,900円12,420円2023/12/01
2階3LDK南西62.1㎡7.3㎡2,580万円137.3万円12,900円12,420円2023/12/01
6階3LDK南西66.7㎡4.6㎡2,480万円122.8万円13,900円13,340円2023/12/01
6階3LDK南西66.7㎡4.6㎡2,580万円127.8万円-13,340円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション竹の塚第３
所在地〒340-0024埼玉県草加市谷塚上町75番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数76戸
築年月1991年2月（築35年）
交通①東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価79.8万円〜147.9万円。24.7㎡〜66.7㎡のお部屋が760万円〜2,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数76戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅まで徒歩18分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,900円、修繕積立金 月額12,420円（62.1㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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