東京都荒川区の中古マンションの売却相場と価格推移
荒川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 158％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
荒川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+31万円（1.63倍）になっているよ！
年度 | 荒川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 80万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 76万円 | 101 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 75万円 | 109 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 69万円 | 103 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 67万円 | 103 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 65万円 | 105 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 62万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 60万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 60万円 | 115 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 52万円 | 106 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 49万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
荒川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 荒川区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,724万円～3,017万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,643万円～4,153万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,413万円～6,178万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,413万円～7,347万円 | 5,600万円～7,600万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
荒川区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 荒川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 92万円 | 50件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 95万円 | 46件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 69万円 | 47件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 82万円 | 89件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 75万円 | 131件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 83万円 | 108件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 80万円 | 33件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
荒川区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 荒川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 115万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 103万円 | -10.4% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 87万円 | -24.3% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 84万円 | -27% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 72万円 | -37.4% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 68万円 | -40.9% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 55万円 | -52.2% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 58万円 | -49.6% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 51万円 | -55.7% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
荒川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 荒川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 95万円 | 110件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 82万円 | 175件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 84万円 | 125件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 75万円 | 57件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 54万円 | 40件 | 65万円 | 2,429件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去1年間のデータ）
荒川区でマンションの売却相場が一番高いのは西日暮里（112万円 / ㎡）だよ！
あ行
な行
は行
ま行
荒川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒川 | １ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 2,200万円 | 荒川区役所前 | 2分 | 2024年 |
| 荒川 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 29年 | 3,200万円 | 町屋 | 4分 | 2023年 |
| 荒川 | １Ｋ | 15㎡ | 47年 | 960万円 | 町屋 | 5分 | 2025年 |
| 荒川 | １Ｒ | 20㎡ | 46年 | 960万円 | 新三河島 | 5分 | 2024年 |
| 荒川 | オープンフロア | 35㎡ | 33年 | 3,200万円 | 町屋 | 3分 | 2021年 |
| 西日暮里 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 2,500万円 | 西日暮里 | 9分 | 2025年 |
| 西日暮里 | １Ｋ | 30㎡ | 7年 | 3,000万円 | 新三河島 | 2分 | 2025年 |
| 西日暮里 | １ＬＫ＋Ｓ | 55㎡ | 9年 | 4,500万円 | 三河島 | 5分 | 2023年 |
| 西日暮里 | １Ｒ | 45㎡ | 16年 | 6,000万円 | 日暮里 | 2分 | 2024年 |
| 西日暮里 | オープンフロア | 145㎡ | 32年 | 1億4,000万円 | 日暮里 | 2分 | 2018年 |
| 西尾久 | １ＤＫ | 45㎡ | 38年 | 1,600万円 | 尾久 | 2分 | 2025年 |
| 西尾久 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 920万円 | 尾久 | 3分 | 2025年 |
| 西尾久 | １Ｒ | 30㎡ | 16年 | 1,900万円 | 田端 | 13分 | 2024年 |
| 西尾久 | オープンフロア | 35㎡ | 37年 | 690万円 | 尾久 | 3分 | 2024年 |
| 町屋 | １ＤＫ | 25㎡ | 34年 | 2,000万円 | 町屋 | 5分 | 2024年 |
| 町屋 | １Ｋ | 25㎡ | 40年 | 1,200万円 | 町屋 | 6分 | 2025年 |
| 町屋 | １Ｒ | 35㎡ | 33年 | 1,700万円 | 町屋 | 5分 | 2023年 |
| 町屋 | オープンフロア | 70㎡ | 28年 | 5,000万円 | 町屋 | 14分 | 2024年 |
| 東日暮里 | １ＤＫ | 30㎡ | 3年 | 3,400万円 | 三ノ輪 | 2分 | 2024年 |
| 東日暮里 | １Ｋ | 15㎡ | 2年 | 3,000万円 | 三河島 | 4分 | 2025年 |
| 東日暮里 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 1,000万円 | 鶯谷 | 6分 | 2025年 |
| 東尾久 | １ＤＫ | 30㎡ | 16年 | 2,500万円 | 熊野前 | 5分 | 2024年 |
| 東尾久 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 34年 | 2,400万円 | 西日暮里 | 11分 | 2022年 |
| 東尾久 | １Ｋ | 30㎡ | 7年 | 2,500万円 | 赤土小学校前 | 3分 | 2024年 |
| 東尾久 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 900万円 | 赤土小学校前 | 5分 | 2024年 |
| 東尾久 | オープンフロア | 25㎡ | 29年 | 400万円 | 熊野前 | 2分 | 2018年 |
| 南千住 | １ＤＫ | 35㎡ | 5年 | 3,200万円 | 三ノ輪 | 3分 | 2024年 |
| 南千住 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 2,000万円 | 南千住 | 8分 | 2025年 |
| 南千住 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 1,400万円 | 南千住 | 7分 | 2022年 |
| 南千住 | オープンフロア | 60㎡ | 15年 | 3,300万円 | 南千住 | 6分 | 2020年 |