東京都文京区の中古マンションの売却相場と価格推移
文京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
120万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 150％ |
60平米の2LDKで換算してみると7,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
文京区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+42万円（1.54倍）になっているよ！
年度 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 120万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 115万円 | 103 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 112万円 | 104 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 108万円 | 103 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 105万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 100万円 | 104 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 96万円 | 101 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 95万円 | 106 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 90万円 | 105 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 86万円 | 110 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 78万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
文京区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 文京区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,080万円～3,640万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 4,171万円～6,554万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 6,583万円～9,217万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1億267万円～1億3,933万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
文京区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 187件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 93万円 | 128件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 111万円 | 149件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 129万円 | 150件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 130万円 | 152件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 147万円 | 140件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 138万円 | 53件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
文京区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 171万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 150万円 | -12.3% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 146万円 | -14.6% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 128万円 | -25.1% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 120万円 | -29.8% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 118万円 | -31% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 95万円 | -44.4% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 97万円 | -43.3% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 82万円 | -52% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 76万円 | -55.6% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
文京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 120万円 | 326件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 120万円 | 349件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 120万円 | 217件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 115万円 | 96件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
文京区でマンションの売却相場が一番高いのは本郷（140万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
や行
文京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 音羽 | １ＤＫ | 30㎡ | 23年 | 2,500万円 | 護国寺 | 2分 | 2024年 |
| 音羽 | １Ｋ | 20㎡ | 24年 | 2,100万円 | 護国寺 | 2分 | 2025年 |
| 音羽 | １Ｒ | 20㎡ | 27年 | 1,800万円 | 江戸川橋 | 3分 | 2025年 |
| 音羽 | オープンフロア | 70㎡ | 35年 | 6,500万円 | 護国寺 | 2分 | 2024年 |
| 関口 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 3,500万円 | 江戸川橋 | 1分 | 2024年 |
| 関口 | １Ｋ | 40㎡ | 35年 | 3,500万円 | 江戸川橋 | 2分 | 2025年 |
| 関口 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 1,500万円 | 江戸川橋 | 2分 | 2025年 |
| 関口 | オープンフロア | 120㎡ | 26年 | 2億円 | 江戸川橋 | 2分 | 2025年 |
| 後楽 | １ＤＫ | 35㎡ | 22年 | 4,400万円 | 水道橋 | 2分 | 2025年 |
| 後楽 | １Ｋ | 30㎡ | 8年 | 2,500万円 | 飯田橋 | 9分 | 2024年 |
| 後楽 | １Ｒ | 30㎡ | 8年 | 2,400万円 | 飯田橋 | 8分 | 2024年 |
| 向丘 | １ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 3,700万円 | 本駒込 | 2分 | 2024年 |
| 向丘 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 1,800万円 | 本駒込 | 2分 | 2025年 |
| 向丘 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 1,700万円 | 白山(東京) | 3分 | 2024年 |
| 向丘 | オープンフロア | 270㎡ | 23年 | 6,800万円 | 東大前 | 3分 | 2017年 |
| 向丘 | スタジオ | 20㎡ | 13年 | 2,600万円 | 本駒込 | 3分 | 2017年 |
| 根津 | １ＤＫ | 40㎡ | 20年 | 5,000万円 | 根津 | 2分 | 2024年 |
| 根津 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 2,700万円 | 根津 | 2分 | 2025年 |
| 根津 | １Ｒ | 30㎡ | 9年 | 4,500万円 | 根津 | 1分 | 2025年 |
| 根津 | オープンフロア | 20㎡ | 37年 | 1,500万円 | 根津 | 6分 | 2022年 |
| 春日 | １ＤＫ | 45㎡ | 41年 | 3,600万円 | 後楽園 | 9分 | 2025年 |
| 春日 | １Ｋ | 20㎡ | 23年 | 2,000万円 | 飯田橋 | 6分 | 2024年 |
| 春日 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 1,400万円 | 春日(東京) | 6分 | 2024年 |
| 小石川 | １ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 2,300万円 | 春日(東京) | 4分 | 2025年 |
| 小石川 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 4,500万円 | 後楽園 | 1分 | 2025年 |
| 小石川 | １Ｒ | 20㎡ | 22年 | 2,300万円 | 後楽園 | 1分 | 2024年 |
| 小石川 | オープンフロア | 90㎡ | 50年 | 5,000万円 | 茗荷谷 | 2分 | 2021年 |
| 小日向 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 2,600万円 | 茗荷谷 | 3分 | 2024年 |
| 小日向 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 1,200万円 | 茗荷谷 | 2分 | 2024年 |
| 小日向 | １Ｒ | 35㎡ | 23年 | 4,200万円 | 茗荷谷 | 2分 | 2025年 |