東京都調布市の中古マンションの売却相場と価格推移
調布市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
68万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 128％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,071万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
調布市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+16万円（1.30倍）になっているよ！
年度 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 69万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 60万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 57万円 | 106 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 54万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 52万円 | 104 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 50万円 | 94 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 53万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 51万円 | 104 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 49万円 | 92 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
調布市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 調布市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,844万円～2,898万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,310万円～4,633万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,947万円～6,713万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
調布市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 38万円 | 31件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 56万円 | 56件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 66万円 | 98件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 75万円 | 150件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 69万円 | 67件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
調布市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 111万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 88万円 | -20.7% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 85万円 | -23.4% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 72万円 | -35.1% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 65万円 | -41.4% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 66万円 | -40.5% | 80万円 | -42.9% |
| 41～50年 | 43万円 | -61.3% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 31万円 | -72.1% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
調布市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 84万円 | 66件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 66万円 | 102件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 81万円 | 85件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 59万円 | 53件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 56万円 | 67件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 61万円 | 65件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
調布市でマンションの売却相場が一番高いのは小島町（107万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
調布市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊野台 | １ＤＫ | 35㎡ | 18年 | 2,200万円 | 柴崎 | 3分 | 2022年 |
| 菊野台 | １Ｒ | 30㎡ | 49年 | 1,300万円 | つつじケ丘 | 10分 | 2025年 |
| 国領町 | １ＤＫ | 35㎡ | 14年 | 2,000万円 | 国領 | 4分 | 2024年 |
| 国領町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 30年 | 1,400万円 | 国領 | 8分 | 2021年 |
| 国領町 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 1,800万円 | 国領 | 5分 | 2025年 |
| 国領町 | １Ｒ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 国領 | 5分 | 2025年 |
| 柴崎 | オープンフロア | 1,100㎡ | 49年 | 2億7,000万円 | つつじケ丘 | 12分 | 2022年 |
| 小島町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2年 | 3,500万円 | 調布 | 8分 | 2024年 |
| 小島町 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 3,100万円 | 京王多摩川 | 6分 | 2025年 |
| 小島町 | １Ｒ | 70㎡ | 43年 | 6,100万円 | 調布 | 4分 | 2022年 |
| 小島町 | オープンフロア | 45㎡ | 33年 | 750万円 | 調布 | 8分 | 2020年 |
| 上石原 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,700万円 | 西調布 | 9分 | 2024年 |
| 西つつじケ丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 17年 | 2,700万円 | 柴崎 | 9分 | 2024年 |
| 多摩川 | １ＤＫ | 30㎡ | 53年 | 650万円 | 京王多摩川 | 2分 | 2025年 |
| 多摩川 | １Ｋ | 25㎡ | 39年 | 550万円 | 京王多摩川 | 3分 | 2024年 |
| 多摩川 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 890万円 | 京王多摩川 | 5分 | 2024年 |
| 調布ケ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 950万円 | 調布 | 14分 | 2022年 |
| 調布ケ丘 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 1,200万円 | 調布 | 12分 | 2023年 |
| 東つつじケ丘 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 2,500万円 | つつじケ丘 | 3分 | 2023年 |
| 入間町 | オープンフロア | 210㎡ | 27年 | 1億6,000万円 | 仙川 | 18分 | 2015年 |
| 富士見町 | １ＤＫ | 70㎡ | 41年 | 2,500万円 | 調布 | 13分 | 2020年 |
| 布田 | １ＤＫ | 35㎡ | 40年 | 3,000万円 | 調布 | 1分 | 2024年 |
| 布田 | １Ｋ | 30㎡ | 42年 | 1,200万円 | 調布 | 3分 | 2024年 |
| 布田 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 1,100万円 | 調布 | 3分 | 2024年 |
| 布田 | オープンフロア | 25㎡ | 40年 | 1,500万円 | 調布 | 2分 | 2021年 |