東京都調布市の中古マンションの売却相場と価格推移
調布市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
64万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 121％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
調布市は、京王線の調布駅を中心に、北は、三鷹市、南は、川崎市、東は、世田谷区、狛江市、西は、府中市に囲まれた地域で、調布駅から新宿駅まで、電車20分程度で勤務地へのアクセスの便利なため、近年ファミリア層に人気なエリアとなっており、ここ10年の売却相場は、124％とアップしている。 これは、当初は2...
相場価格の推移
西暦 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 69万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 60万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 57万円 | 106 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 54万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 52万円 | 102 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 51万円 | 96 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 53万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 51万円 | 102 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 50万円 | 94 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 調布市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 3,083万円～4,317万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,000万円～6,786万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 55万円 | 39件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 65万円 | 41件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 79万円 | 76件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 60万円 | 41件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 107万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 86万円 | -19.6% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 76万円 | -29% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 69万円 | -35.5% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 63万円 | -41.1% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 69万円 | -35.5% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 52万円 | -51.4% | 57万円 | -59.3% |
| 36～40年 | 49万円 | -54.2% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 40万円 | -62.6% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 34万円 | -68.2% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 53万円 | 33件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 57万円 | 32件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 90万円 | 36件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 63万円 | 59件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 79万円 | 38件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
調布市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下石原 | ２ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 2,300万円 | 京王多摩川 | 4分 | 2022年 |
| 菊野台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 17年 | 4,800万円 | 柴崎 | 8分 | 2024年 |
| 国領町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 54年 | 2,100万円 | 布田 | 6分 | 2025年 |
| 佐須町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 28年 | 1,100万円 | 布田 | 15分 | 2019年 |
| 柴崎 | ２ＤＫ | 45㎡ | 61年 | 810万円 | つつじケ丘 | 17分 | 2025年 |
| 若葉町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 30年 | 2,500万円 | 仙川 | 4分 | 2021年 |
| 小島町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 3年 | 8,100万円 | 調布 | 4分 | 2025年 |
| 上石原 | ２Ｋ | 35㎡ | 34年 | 730万円 | 西調布 | 20分 | 2024年 |
| 西つつじケ丘 | ２ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 780万円 | つつじケ丘 | 9分 | 2025年 |
| 仙川町 | １ＬＤＫ | 110㎡ | 21年 | 1億5,000万円 | 仙川 | 3分 | 2025年 |
| 染地 | ２ＤＫ | 45㎡ | 59年 | 1,200万円 | 国領 | 16分 | 2025年 |
| 多摩川 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 52年 | 1,600万円 | 京王多摩川 | 2分 | 2024年 |
| 調布ケ丘 | ２ＤＫ | 55㎡ | 40年 | 1,300万円 | 調布 | 13分 | 2024年 |
| 東つつじケ丘 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 12年 | 5,000万円 | つつじケ丘 | 2分 | 2024年 |
| 入間町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 12年 | 3,400万円 | 成城学園前 | 21分 | 2018年 |
| 八雲台 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 19年 | 2,100万円 | 国領 | 8分 | 2024年 |
| 飛田給 | ２Ｋ | 30㎡ | 47年 | 600万円 | 飛田給 | 6分 | 2022年 |
| 富士見町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 19年 | 3,500万円 | 調布 | 20分 | 2021年 |
| 布田 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 45年 | 1,700万円 | 布田 | 2分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
蔭山 貴弘
（Ring-ndx株式会社 代表取締役 / マンション管理士 / マンション管理業協会専門相談員）
15年間大手の管理会社で勤務後、日本で6人しかいないマンション管理業協会専門相談員に就任し、マンション管理のプロフェッショナルとして、現在、既存マンションのみならず、建替え予定マンション等の支援を行う。