調布市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、調布市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約67万円/㎡です。前年比で横ばいとなっています。

調布市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、調布市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,946万円〜6,713万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は仙川町（114万円/㎡）となっています。

東京都調布市のマンション売却相場を調べる

調布市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
67万円/m²
前年比	10年前比
100％	131％

60平米の2LDKで換算してみると4,000万円くらいだよ！

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専門家からの解説

蔭山貴弘｜Ring-ndx株式会社代表取締役 / マンション管理士 / マンション管理業協会専門相談員

調布市の不動産価格上昇とエリア間での人気の格差

調布市は、京王線の調布駅を中心に、北は、三鷹市、南は、川崎市、東は、世田谷区、狛江市、西は、府中市に囲まれた地域で、調布駅から新宿駅まで、電車20分程度で勤務地へのアクセスの便利なため、近年ファミリア層に人気なエリアとなっており、ここ10年の売却相場は、124％とアップしている。これは、当初は2...

相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+16万円（1.31倍）になっているよ！

西暦	調布市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	67万円	100 %	100万円	102 %
2025年	67万円	97 %	98万円	103 %
2024年	69万円	105 %	95万円	106 %
2023年	66万円	110 %	90万円	103 %
2022年	60万円	105 %	87万円	109 %
2021年	57万円	106 %	80万円	93 %
2020年	54万円	104 %	86万円	105 %
2019年	52万円	102 %	82万円	105 %
2018年	51万円	96 %	78万円	104 %
2017年	53万円	104 %	75万円	103 %
2016年	51万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

調布市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	調布市	東京都
1R～1DK系	1,600万円～2,800万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	1,890万円～2,970万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	3,240万円～4,537万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	4,947万円～6,713万円	6,160万円～8,360万円
4LDK～5DK系	5,875万円～7,421万円	6,333万円～8,000万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

調布市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	調布市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	88万円	17件	108万円	4,719件
30㎡～39㎡	106万円	13件	103万円	2,726件
40㎡～49㎡	48万円	44件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	49万円	72件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	67万円	96件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	75万円	149件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	65万円	81件	94万円	2,904件
90㎡～99㎡	54万円	17件	93万円	1,072件
100㎡～149㎡	70万円	7件	107万円	984件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

調布市で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	調布市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	120万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	100万円	-16.7%	132万円	-13.2%
11～15年	99万円	-17.5%	129万円	-15.1%
16～20年	71万円	-40.8%	114万円	-25%
21～25年	68万円	-43.3%	109万円	-28.3%
26～30年	69万円	-42.5%	91万円	-40.1%
31～35年	74万円	-38.3%	65万円	-57.2%
36～40年	54万円	-55%	63万円	-58.6%
41～50年	44万円	-63.3%	69万円	-54.6%
50年～	33万円	-72.5%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

調布市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	調布市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	87万円	55件	120万円	6,350件
4分～6分	86万円	82件	113万円	9,491件
7分～9分	71万円	101件	104万円	7,608件
10分～12分	65万円	78件	89万円	4,680件
13分～15分	50万円	79件	67万円	2,351件
16分～20分	58万円	68件	57万円	1,355件
21分～29分	35万円	16件	42万円	288件

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町域別の売却相場

調布市でマンションの売却相場が一番高いのは仙川町（114万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

調布市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下石原	１Ｒ	55㎡	4,300万円	調布	14分	2025年
菊野台	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	柴崎	3分	2022年
菊野台	１Ｒ	30㎡	1,300万円	つつじケ丘	10分	2025年
国領町	１ＤＫ	35㎡	4,000万円	布田	2分	2026年
国領町	１ＤＫ＋Ｓ	35㎡	1,400万円	国領	8分	2021年
国領町	１Ｋ	25㎡	2,200万円	布田	3分	2026年
国領町	１Ｒ	20㎡	850万円	国領	9分	2026年
小島町	１ＤＫ	25㎡	3,100万円	京王多摩川	6分	2025年
小島町	１Ｋ	25㎡	2,800万円	調布	7分	2025年
小島町	１Ｒ	40㎡	1,300万円	調布	5分	2025年
上石原	１Ｋ	25㎡	2,300万円	西調布	8分	2025年
西つつじケ丘	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	つつじケ丘	4分	2025年
染地	１ＤＫ	55㎡	1,000万円	国領	15分	2026年
染地	１Ｋ	40㎡	900万円	国領	19分	2025年
多摩川	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	京王多摩川	4分	2026年
多摩川	１Ｋ	25㎡	3,200万円	京王多摩川	4分	2025年
多摩川	１Ｒ	20㎡	1,100万円	京王多摩川	2分	2026年
調布ケ丘	１Ｋ	25㎡	3,400万円	調布	9分	2026年
調布ケ丘	１Ｒ	35㎡	4,000万円	調布	6分	2025年
東つつじケ丘	１Ｋ	30㎡	2,600万円	仙川	6分	2025年
富士見町	１ＤＫ	70㎡	2,500万円	調布	13分	2020年
布田	１ＤＫ	45㎡	3,100万円	調布	1分	2025年
布田	１Ｋ	25㎡	2,700万円	布田	8分	2025年
布田	１Ｒ	25㎡	1,800万円	調布	6分	2026年