東京都調布市のマンション売却相場を調べる
調布市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
67万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 131％ |
調布市は、京王線の調布駅を中心に、北は、三鷹市、南は、川崎市、東は、世田谷区、狛江市、西は、府中市に囲まれた地域で、調布駅から新宿駅まで、電車20分程度で勤務地へのアクセスの便利なため、近年ファミリア層に人気なエリアとなっており、ここ10年の売却相場は、124％とアップしている。 これは、当初は2...
相場価格の推移
西暦 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 64万円 | 96 % | 100万円 | 102 % |
| 2025年 | 67万円 | 97 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 69万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 60万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 57万円 | 106 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 54万円 | 104 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 52万円 | 102 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 51万円 | 96 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 53万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 51万円 | - | 73万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 調布市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,808万円～2,842万円 | 3,818万円～6,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,176万円～4,447万円 | 5,333万円～7,467万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,900万円～6,650万円 | 6,000万円～8,143万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 49万円 | 43件 | 103万円 | 3,711件 |
| 50㎡～59㎡ | 47万円 | 81件 | 93万円 | 4,870件 |
| 60㎡～69㎡ | 67万円 | 109件 | 92万円 | 6,493件 |
| 70㎡～79㎡ | 73万円 | 165件 | 96万円 | 7,071件 |
| 80㎡～89㎡ | 64万円 | 71件 | 94万円 | 3,096件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 111万円 | 基準値 | 151万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 100万円 | -9.9% | 130万円 | -13.9% |
| 11～15年 | 93万円 | -16.2% | 124万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 70万円 | -36.9% | 112万円 | -25.8% |
| 21～25年 | 67万円 | -39.6% | 107万円 | -29.1% |
| 26～30年 | 69万円 | -37.8% | 88万円 | -41.7% |
| 41～50年 | 42万円 | -62.2% | 67万円 | -55.6% |
| 50年～ | 33万円 | -70.3% | 59万円 | -60.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 調布市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 92万円 | 52件 | 117万円 | 6,942件 |
4分～6分 | 81万円 | 93件 | 111万円 | 10,436件 |
7分～9分 | 73万円 | 114件 | 102万円 | 8,247件 |
10分～12分 | 65万円 | 78件 | 89万円 | 4,939件 |
13分～15分 | 49万円 | 74件 | 67万円 | 2,542件 |
16分～20分 | 54万円 | 73件 | 58万円 | 1,475件 |
町域別の売却相場
調布市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石原 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 西調布 | 8分 | 2025年 |
| 下石原 | １Ｒ | 55㎡ | 4,300万円 | 調布 | 14分 | 2025年 |
| 国領町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,500万円 | 布田 | 2分 | 2025年 |
| 国領町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 1,400万円 | 国領 | 8分 | 2021年 |
| 国領町 | １Ｋ | 20㎡ | 820万円 | 布田 | 3分 | 2025年 |
| 国領町 | １Ｒ | 20㎡ | 850万円 | 国領 | 9分 | 2026年 |
| 多摩川 | １ＤＫ | 30㎡ | 680万円 | 京王多摩川 | 2分 | 2026年 |
| 多摩川 | １Ｋ | 25㎡ | 3,200万円 | 京王多摩川 | 4分 | 2025年 |
| 多摩川 | １Ｒ | 20㎡ | 780万円 | 京王多摩川 | 5分 | 2025年 |
| 富士見町 | １ＤＫ | 70㎡ | 2,500万円 | 調布 | 13分 | 2020年 |
| 小島町 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,100万円 | 京王多摩川 | 6分 | 2025年 |
| 小島町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,800万円 | 調布 | 7分 | 2025年 |
| 小島町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,300万円 | 調布 | 5分 | 2025年 |
| 布田 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,100万円 | 調布 | 1分 | 2025年 |
| 布田 | １Ｋ | 25㎡ | 2,700万円 | 布田 | 8分 | 2025年 |
| 布田 | １Ｒ | 25㎡ | 1,800万円 | 調布 | 6分 | 2026年 |
| 東つつじケ丘 | １Ｋ | 30㎡ | 2,600万円 | 仙川 | 6分 | 2025年 |
| 染地 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,000万円 | 国領 | 15分 | 2026年 |
| 染地 | １Ｋ | 40㎡ | 900万円 | 国領 | 19分 | 2025年 |
| 菊野台 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,200万円 | 柴崎 | 3分 | 2022年 |
| 菊野台 | １Ｒ | 30㎡ | 1,300万円 | つつじケ丘 | 10分 | 2025年 |
| 西つつじケ丘 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | つつじケ丘 | 4分 | 2025年 |
| 調布ケ丘 | １Ｋ | 25㎡ | 3,400万円 | 調布 | 9分 | 2026年 |
| 調布ケ丘 | １Ｒ | 35㎡ | 4,000万円 | 調布 | 6分 | 2025年 |
高く売れている
マンション
シティハウス仙川
調布市 仙川町
6,480万円〜1億5,200万円
ブランズシティ調布
調布市 調布ケ丘
6,680万円〜1億5,000万円
パークホームズ調布ザレジデンス
調布市 小島町
7,580万円〜1億2,300万円
シティハウス調布
調布市 小島町
3,800万円〜1億1,980万円
シティタワー調布南ステーションコート
調布市 布田
7,180万円〜1億1,800万円
セントラルレジデンス調布ステーションコート
調布市 布田
5,680万円〜1億1,800万円
シティハウス仙川ステーションコート
調布市 仙川町
5,980万円〜1億1,480万円
プラウドシティ仙川
調布市 仙川町
7,380万円〜1億280万円
パークスクエア武蔵野
調布市 若葉町
6,480万円〜9,880万円
シティハウス調布北ステーションコート
調布市 布田
6,880万円〜9,780万円
このページにコメントをした専門家
蔭山 貴弘
（Ring-ndx株式会社 代表取締役 / マンション管理士 / マンション管理業協会専門相談員）
15年間大手の管理会社で勤務後、日本で6人しかいないマンション管理業協会専門相談員に就任し、マンション管理のプロフェッショナルとして、現在、既存マンションのみならず、建替え予定マンション等の支援を行う。