東京都中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
155万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
118％ | 174％ |
60平米の2LDKで換算してみると9,273万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+59万円（1.69倍）になっているよ！
年度 | 中央区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 145万円 | 113 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 128万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 120万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 113万円 | 103 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 110万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 105万円 | 102 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 103万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 100万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 100万円 | 105 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 95万円 | 110 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 86万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 中央区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,371万円～4,150万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 4,900万円～7,700万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 8,462万円～1億1,846万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1億2,485万円～1億6,944万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 120万円 | 253件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 127万円 | 118件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 135万円 | 260件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 154万円 | 182件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 162万円 | 343件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 186万円 | 326件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 175万円 | 154件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 178万円 | 83件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 209万円 | 53件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 中央区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 207万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 185万円 | -10.6% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 151万円 | -27.1% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 140万円 | -32.4% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 130万円 | -37.2% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 129万円 | -37.7% | 80万円 | -42.9% |
| 41～50年 | 83万円 | -59.9% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 65万円 | -68.6% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 148万円 | 728件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 157万円 | 505件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 154万円 | 230件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 169万円 | 129件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 160万円 | 71件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 163万円 | 75件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは勝どき（186万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京橋 | １ＤＫ | 20㎡ | 15年 | 2,700万円 | 京橋(東京) | 6分 | 2019年 |
| 京橋 | １Ｋ | 25㎡ | 20年 | 3,200万円 | 宝町(東京) | 5分 | 2024年 |
| 京橋 | オープンフロア | 50㎡ | 18年 | 1億5,000万円 | 京橋(東京) | 2分 | 2021年 |
| 銀座 | １ＤＫ | 30㎡ | 13年 | 5,500万円 | 東銀座 | 3分 | 2025年 |
| 銀座 | １Ｋ | 25㎡ | 24年 | 3,000万円 | 銀座一丁目 | 4分 | 2025年 |
| 銀座 | １Ｒ | 20㎡ | 46年 | 1,800万円 | 築地市場 | 3分 | 2025年 |
| 銀座 | オープンフロア | 40㎡ | 8年 | 1億2,000万円 | 築地市場 | 3分 | 2024年 |
| 銀座 | スタジオ | 25㎡ | 12年 | 3,900万円 | 東銀座 | 2分 | 2016年 |
| 月島 | １ＤＫ | 40㎡ | 11年 | 5,200万円 | 月島 | 4分 | 2025年 |
| 月島 | １Ｋ | 25㎡ | 22年 | 3,000万円 | 月島 | 1分 | 2025年 |
| 月島 | １Ｒ | 30㎡ | 51年 | 2,500万円 | 勝どき | 4分 | 2025年 |
| 月島 | オープンフロア | 35㎡ | 5年 | 7,000万円 | 月島 | 4分 | 2025年 |
| 勝どき | １ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 5,000万円 | 勝どき | 1分 | 2025年 |
| 勝どき | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 49年 | 1,800万円 | 勝どき | 10分 | 2022年 |
| 勝どき | １Ｋ | 25㎡ | 2年 | 6,500万円 | 勝どき | 1分 | 2025年 |
| 勝どき | １Ｒ | 20㎡ | 49年 | 2,300万円 | 勝どき | 1分 | 2025年 |
| 勝どき | １Ｒ＋Ｓ | 45㎡ | 9年 | 4,100万円 | 勝どき | 5分 | 2021年 |
| 新川 | １ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 2,200万円 | 八丁堀(東京) | 3分 | 2024年 |
| 新川 | １Ｋ | 20㎡ | 21年 | 2,200万円 | 八丁堀(東京) | 4分 | 2025年 |
| 新川 | １Ｒ | 45㎡ | 21年 | 5,500万円 | 八丁堀(東京) | 3分 | 2025年 |
| 新川 | オープンフロア | 15㎡ | 46年 | 1,200万円 | 茅場町 | 3分 | 2020年 |
| 新富 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 4,700万円 | 新富町(東京) | 1分 | 2024年 |
| 新富 | １Ｋ | 20㎡ | 45年 | 1,900万円 | 新富町(東京) | 3分 | 2025年 |
| 新富 | １Ｒ | 25㎡ | 44年 | 1,500万円 | 新富町(東京) | 3分 | 2024年 |
| 新富 | オープンフロア | 35㎡ | 36年 | 1,600万円 | 新富町(東京) | 3分 | 2015年 |
| 晴海 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 5,500万円 | 勝どき | 11分 | 2025年 |
| 晴海 | １Ｋ | 30㎡ | 8年 | 5,500万円 | 勝どき | 10分 | 2023年 |
| 晴海 | １Ｋ＋Ｓ | 55㎡ | 26年 | 6,000万円 | 月島 | 7分 | 2023年 |
| 晴海 | １Ｒ | 45㎡ | 10年 | 9,000万円 | 勝どき | 5分 | 2025年 |
| 晴海 | オープンフロア | 40㎡ | 8年 | 6,500万円 | 勝どき | 10分 | 2023年 |