東京都江戸川区の中古マンションの売却相場と価格推移
江戸川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
60万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,600万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
江戸川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+17万円（1.40倍）になっているよ！
年度 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 60万円 | 100 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 60万円 | 105 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 57万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 54万円 | 106 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 51万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 49万円 | 98 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 50万円 | 100 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 50万円 | 102 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 49万円 | 107 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 46万円 | 107 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 43万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
江戸川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 江戸川区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 851万円～1,489万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,022万円～3,178万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,917万円～4,083万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,387万円～5,953万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,365万円～6,776万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
江戸川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 40万円 | 42件 | 108万円 | 5,694件 |
| 40㎡～49㎡ | 42万円 | 31件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 58万円 | 66件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 60万円 | 196件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 340件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 116件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 56万円 | 41件 | 88万円 | 1,135件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
江戸川区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 86万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 86万円 | 基準値 | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 71万円 | -17.4% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 65万円 | -24.4% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 56万円 | -34.9% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 55万円 | -36% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 49万円 | -43% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 44万円 | -48.8% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
江戸川区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 99件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 66万円 | 124件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 64万円 | 211件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 57万円 | 148件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 53万円 | 100件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 60万円 | 108件 | 58万円 | 1,342件 |
21分～29分 | 45万円 | 41件 | 42万円 | 382件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
江戸川区でマンションの売却相場が一番高いのは船堀（80万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
江戸川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一之江 | １ＤＫ | 40㎡ | 20年 | 2,400万円 | 一之江 | 2分 | 2024年 |
| 一之江 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,700万円 | 一之江 | 8分 | 2018年 |
| 江戸川 | １ＤＫ | 30㎡ | 29年 | 780万円 | 瑞江 | 15分 | 2023年 |
| 篠崎町 | １ＤＫ | 35㎡ | 14年 | 2,200万円 | 篠崎 | 4分 | 2023年 |
| 篠崎町 | １Ｋ | 45㎡ | 14年 | 1,800万円 | 篠崎 | 4分 | 2021年 |
| 小松川 | １ＤＫ | 45㎡ | 32年 | 2,600万円 | 東大島 | 2分 | 2021年 |
| 小松川 | オープンフロア | 45㎡ | 35年 | 2,600万円 | 東大島 | 1分 | 2023年 |
| 松江 | オープンフロア | 45㎡ | 35年 | 1,200万円 | 新小岩 | 25分 | 2015年 |
| 松島 | １ＤＫ | 40㎡ | 30年 | 1,300万円 | 新小岩 | 6分 | 2018年 |
| 松島 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 830万円 | 新小岩 | 12分 | 2020年 |
| 松島 | １Ｒ | 20㎡ | 30年 | 910万円 | 新小岩 | 7分 | 2021年 |
| 西葛西 | １ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 2,700万円 | 西葛西 | 3分 | 2023年 |
| 西葛西 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 600万円 | 西葛西 | 15分 | 2022年 |
| 西小岩 | １ＤＫ | 35㎡ | 18年 | 2,600万円 | 小岩 | 3分 | 2025年 |
| 西小岩 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 980万円 | 小岩 | 6分 | 2025年 |
| 西小岩 | １Ｒ | 25㎡ | 17年 | 2,100万円 | 小岩 | 6分 | 2024年 |
| 西小岩 | オープンフロア | 40㎡ | 11年 | 3,100万円 | 小岩 | 3分 | 2018年 |
| 船堀 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 730万円 | 船堀 | 5分 | 2024年 |
| 谷河内 | １ＤＫ | 35㎡ | 14年 | 2,400万円 | 瑞江 | 12分 | 2022年 |
| 谷河内 | １Ｋ | 30㎡ | 13年 | 2,200万円 | 瑞江 | 12分 | 2021年 |
| 中央 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 34年 | 980万円 | 新小岩 | 22分 | 2023年 |
| 中葛西 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 3,900万円 | 葛西 | 3分 | 2025年 |
| 中葛西 | １Ｋ | 25㎡ | 48年 | 1,300万円 | 葛西 | 12分 | 2025年 |
| 中葛西 | １Ｒ | 25㎡ | 48年 | 1,000万円 | 葛西 | 8分 | 2025年 |
| 東葛西 | １ＤＫ | 25㎡ | 9年 | 1,300万円 | 葛西 | 7分 | 2015年 |
| 東葛西 | １Ｋ | 35㎡ | 39年 | 1,800万円 | 葛西 | 6分 | 2023年 |
| 東葛西 | オープンフロア | 185㎡ | 26年 | 7,400万円 | 葛西 | 9分 | 2018年 |
| 東小岩 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 690万円 | 小岩 | 12分 | 2024年 |
| 東小岩 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 800万円 | 江戸川 | 5分 | 2021年 |
| 東小岩 | １Ｒ | 40㎡ | 43年 | 1,600万円 | 小岩 | 10分 | 2024年 |