江戸川区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、江戸川区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約67万円/㎡です。前年比で約5万円/㎡上昇しています。

江戸川区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、江戸川区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,812万円〜6,531万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は南小岩（105万円/㎡）となっています。

東京都江戸川区のマンション売却相場を調べる

江戸川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
67万円/m²
前年比	10年前比
103％	135％

60平米の2LDKで換算してみると4,000万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+20万円（1.41倍）になっているよ！

西暦	江戸川区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	69万円	106 %	100万円	102 %
2025年	65万円	108 %	98万円	103 %
2024年	60万円	100 %	95万円	106 %
2023年	60万円	105 %	90万円	103 %
2022年	57万円	106 %	87万円	109 %
2021年	54万円	108 %	80万円	93 %
2020年	50万円	102 %	86万円	105 %
2019年	49万円	98 %	82万円	105 %
2018年	50万円	98 %	78万円	104 %
2017年	51万円	104 %	75万円	103 %
2016年	49万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	江戸川区	東京都
1R～1DK系	945万円～1,654万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,178万円～3,422万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	3,273万円～4,582万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	4,813万円～6,531万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	6,042万円～7,632万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	江戸川区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	47万円	24件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	54万円	16件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	49万円	25件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	66万円	64件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	66万円	213件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	73万円	379件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	67万円	120件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	56万円	41件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	62万円	12件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	江戸川区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	99万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	94万円	-5.1%	130万円	-13.9%
11～15年	79万円	-20.2%	124万円	-17.9%
16～20年	70万円	-29.3%	112万円	-25.8%
21～25年	64万円	-35.4%	107万円	-29.1%
26～30年	62万円	-37.4%	88万円	-41.7%
31～35年	60万円	-39.4%	63万円	-58.3%
36～40年	49万円	-50.5%	62万円	-58.9%
41～50年	49万円	-50.5%	67万円	-55.6%
50年～	47万円	-52.5%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	江戸川区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	89万円	132件	117万円	6,942件
4分～6分	74万円	124件	111万円	10,436件
7分～9分	71万円	208件	102万円	8,247件
10分～12分	64万円	138件	89万円	4,939件
13分～15分	57万円	110件	67万円	2,542件
16分～20分	65万円	101件	58万円	1,475件
21分～29分	50万円	38件	43万円	327件

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町域別の売却相場

江戸川区でマンションの売却相場が一番高いのは南小岩（105万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

ら行

江戸川区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一之江	１ＤＫ	40㎡	2,400万円	一之江	2分	2024年
一之江	１Ｋ	25㎡	2,700万円	一之江	8分	2018年
江戸川	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	瑞江	13分	2025年
篠崎町	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	篠崎	4分	2023年
篠崎町	１Ｋ	45㎡	1,800万円	篠崎	4分	2021年
篠崎町	１Ｒ	30㎡	1,100万円	篠崎	17分	2025年
小松川	１ＤＫ	45㎡	2,600万円	東大島	2分	2021年
松島	１ＤＫ	40㎡	1,300万円	新小岩	6分	2018年
松島	１Ｒ	20㎡	910万円	新小岩	7分	2021年
西葛西	１ＤＫ	40㎡	2,700万円	西葛西	3分	2023年
西葛西	１Ｋ	25㎡	900万円	小岩	6分	2026年
西小岩	１ＤＫ	35㎡	2,600万円	小岩	3分	2025年
西小岩	１Ｋ	25㎡	820万円	小岩	8分	2026年
西小岩	１Ｒ	20㎡	930万円	小岩	6分	2025年
船堀	１Ｋ	20㎡	730万円	船堀	5分	2024年
谷河内	１ＤＫ	35㎡	2,400万円	瑞江	12分	2022年
谷河内	１Ｋ	30㎡	2,200万円	瑞江	12分	2021年
中央	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	980万円	新小岩	22分	2023年
中葛西	１ＤＫ	25㎡	1,100万円	葛西	9分	2026年
中葛西	１Ｋ	25㎡	1,500万円	葛西	9分	2026年
中葛西	１Ｒ	25㎡	1,100万円	葛西	8分	2026年
東葛西	１ＤＫ	70㎡	3,500万円	葛西	6分	2025年
東葛西	１Ｋ	25㎡	2,200万円	葛西	7分	2025年
東小岩	１ＤＫ	35㎡	690万円	小岩	12分	2024年
東小岩	１Ｒ	40㎡	1,600万円	小岩	10分	2024年
南小岩	１ＤＫ	40㎡	1,300万円	小岩	14分	2025年
南小岩	１Ｋ	30㎡	1,800万円	小岩	5分	2025年
南小岩	１Ｒ	30㎡	1,500万円	小岩	1分	2025年
平井	１ＤＫ	40㎡	2,000万円	平井(東京)	1分	2023年
平井	１Ｋ	25㎡	3,000万円	平井(東京)	3分	2026年