江戸川区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、江戸川区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約65万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡下落しています。

江戸川区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、江戸川区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,666万円〜6,333万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は南小岩（102万円/㎡）となっています。

東京都江戸川区のマンション売却相場を調べる

江戸川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
65万円/m²
前年比	10年前比
108％	140％

60平米の2LDKで換算してみると3,877万円くらいだよ！

カンタン・無料査定

あなたの物件の査定額はいくら？

カンタン・無料査定あなたの物件の査定額はいくら？

相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+19万円（1.41倍）になっているよ！

西暦	江戸川区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	65万円	108 %	98万円	103 %
2024年	60万円	100 %	95万円	106 %
2023年	60万円	105 %	90万円	103 %
2022年	57万円	106 %	87万円	109 %
2021年	54万円	108 %	80万円	93 %
2020年	50万円	102 %	86万円	105 %
2019年	49万円	98 %	82万円	105 %
2018年	50万円	98 %	78万円	104 %
2017年	51万円	104 %	75万円	103 %
2016年	49万円	107 %	73万円	109 %
2015年	46万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	江戸川区	東京都
1R～1DK系	980万円～1,715万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,200万円～3,457万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	3,111万円～4,356万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	4,667万円～6,333万円	5,880万円～7,980万円
4LDK～5DK系	5,901万円～7,453万円	6,000万円～7,579万円

カンタン・無料査定

あなたの物件の査定額はいくら？

カンタン・無料査定あなたの物件の査定額はいくら？

専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	江戸川区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	49万円	32件	108万円	5,993件
40㎡～49㎡	47万円	31件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	62万円	69件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	63万円	234件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	71万円	397件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	63万円	136件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	56万円	44件	94万円	1,184件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	江戸川区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	94万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	95万円	-	128万円	-14.1%
11～15年	77万円	-18.1%	120万円	-19.5%
16～20年	70万円	-25.5%	110万円	-26.2%
21～25年	63万円	-33%	105万円	-29.5%
26～30年	60万円	-36.2%	85万円	-43%
31～35年	59万円	-37.2%	62万円	-58.4%
36～40年	49万円	-47.9%	62万円	-58.4%
41～50年	47万円	-50%	64万円	-57%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江戸川区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	江戸川区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	88万円	132件	115万円	7,479件
4分～6分	73万円	137件	110万円	11,160件
7分～9分	69万円	220件	100万円	8,893件
10分～12分	62万円	161件	87万円	5,316件
13分～15分	56万円	122件	66万円	2,688件
16分～20分	61万円	114件	57万円	1,549件
21分～29分	48万円	48件	42万円	367件

カンタン・無料査定

あなたの物件の査定額はいくら？

カンタン・無料査定あなたの物件の査定額はいくら？

町域別の売却相場

江戸川区でマンションの売却相場が一番高いのは南小岩（102万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

江戸川区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一之江	１ＤＫ	40㎡	2,400万円	一之江	2分	2024年
一之江	１Ｋ	25㎡	2,700万円	一之江	8分	2018年
中央	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	980万円	新小岩	22分	2023年
中葛西	１ＤＫ	40㎡	1,500万円	西葛西	14分	2025年
中葛西	１Ｋ	30㎡	1,900万円	西葛西	9分	2025年
中葛西	１Ｒ	25㎡	990万円	葛西	11分	2025年
北小岩	１ＤＫ	25㎡	1,500万円	京成小岩	4分	2024年
北小岩	１Ｋ	20㎡	650万円	京成小岩	1分	2025年
北小岩	１Ｒ	20㎡	470万円	京成小岩	1分	2024年
北葛西	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	西葛西	13分	2022年
北葛西	１Ｌ＋Ｓ	65㎡	3,800万円	西葛西	13分	2016年
北葛西	１Ｒ	80㎡	4,500万円	西葛西	11分	2025年
南小岩	１ＤＫ	40㎡	1,300万円	小岩	14分	2025年
南小岩	１Ｋ	30㎡	1,800万円	小岩	5分	2025年
南小岩	１Ｒ	30㎡	1,500万円	小岩	1分	2025年
小松川	１ＤＫ	45㎡	2,600万円	東大島	2分	2021年
平井	１ＤＫ	40㎡	2,000万円	平井(東京)	1分	2023年
平井	１Ｋ	25㎡	2,600万円	平井(東京)	4分	2025年
平井	１Ｒ	25㎡	4,400万円	平井(東京)	2分	2025年
本一色	１Ｒ	35㎡	1,400万円	新小岩	15分	2025年
東小岩	１ＤＫ	35㎡	690万円	小岩	12分	2024年
東小岩	１Ｒ	40㎡	1,600万円	小岩	10分	2024年
東葛西	１ＤＫ	70㎡	3,500万円	葛西	6分	2025年
東葛西	１Ｋ	25㎡	2,200万円	葛西	7分	2025年
松島	１ＤＫ	40㎡	1,300万円	新小岩	6分	2018年
松島	１Ｒ	20㎡	910万円	新小岩	7分	2021年
江戸川	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	瑞江	13分	2025年
篠崎町	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	篠崎	4分	2023年
篠崎町	１Ｋ	45㎡	1,800万円	篠崎	4分	2021年
篠崎町	１Ｒ	30㎡	1,100万円	篠崎	17分	2025年