東京都江戸川区の中古マンションの売却相場と価格推移
江戸川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
62万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 144％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 60万円 | 100 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 60万円 | 105 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 57万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 54万円 | 108 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 50万円 | 102 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 49万円 | 98 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 50万円 | 98 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 51万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 49万円 | 107 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 46万円 | 107 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 43万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 江戸川区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,063万円～4,288万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,480万円～6,080万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,858万円～7,400万円 | 5,700万円～7,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 64万円 | 35件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 63万円 | 92件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 66万円 | 179件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 59万円 | 62件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 87万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 90万円 | - | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 76万円 | -12.6% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 70万円 | -19.5% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 60万円 | -31% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 57万円 | -34.5% | 80万円 | -42.9% |
| 41～50年 | 46万円 | -47.1% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 江戸川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 58万円 | 78件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 57万円 | 50件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 59万円 | 57件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 89万円 | 55件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 69万円 | 57件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 67万円 | 95件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
江戸川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一之江 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 15年 | 3,300万円 | 一之江 | 4分 | 2024年 |
| 江戸川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 21年 | 3,900万円 | 瑞江 | 14分 | 2024年 |
| 篠崎町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 4年 | 3,000万円 | 篠崎 | 9分 | 2024年 |
| 春江町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 29年 | 3,400万円 | 一之江 | 10分 | 2023年 |
| 小松川 | ２ＤＫ | 55㎡ | 30年 | 2,600万円 | 東大島 | 9分 | 2024年 |
| 松江 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 5年 | 4,200万円 | 船堀 | 9分 | 2024年 |
| 松島 | ２ＤＫ | 50㎡ | 35年 | 2,000万円 | 新小岩 | 19分 | 2024年 |
| 瑞江 | ２Ｋ | 35㎡ | 33年 | 1,300万円 | 瑞江 | 11分 | 2024年 |
| 清新町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 40年 | 3,300万円 | 西葛西 | 9分 | 2024年 |
| 西一之江 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 1,800万円 | 一之江 | 19分 | 2023年 |
| 西葛西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 2年 | 4,900万円 | 西葛西 | 10分 | 2025年 |
| 西小岩 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 18年 | 7,000万円 | 小岩 | 2分 | 2025年 |
| 西瑞江 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 10年 | 3,500万円 | 一之江 | 10分 | 2024年 |
| 船堀 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 9年 | 6,400万円 | 船堀 | 3分 | 2025年 |
| 中央 | ２Ｋ | 45㎡ | 50年 | 850万円 | 新小岩 | 24分 | 2024年 |
| 中葛西 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 48年 | 2,800万円 | 葛西 | 9分 | 2025年 |
| 東葛西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 8年 | 4,500万円 | 葛西 | 7分 | 2025年 |
| 東小岩 | ２ＤＫ | 50㎡ | 51年 | 2,400万円 | 江戸川 | 7分 | 2024年 |
| 東小松川 | ２ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 1,300万円 | 船堀 | 5分 | 2023年 |
| 東瑞江 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 9年 | 2,900万円 | 瑞江 | 5分 | 2021年 |
| 南葛西 | ２ＤＫ | 65㎡ | 42年 | 3,500万円 | 葛西臨海公園 | 26分 | 2022年 |
| 南篠崎町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 0年 | 4,400万円 | 瑞江 | 5分 | 2022年 |
| 南小岩 | ２ＤＫ | 50㎡ | 40年 | 2,900万円 | 小岩 | 1分 | 2025年 |
| 平井 | ２Ｋ | 45㎡ | 35年 | 2,100万円 | 平井(東京) | 7分 | 2025年 |
| 北葛西 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 26年 | 2,800万円 | 西葛西 | 13分 | 2024年 |
| 北小岩 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 10年 | 2,600万円 | 江戸川 | 5分 | 2024年 |